Casolare 3 stanze da letto, 410 m²

Piegaro, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

In un bel contesto paesaggistico, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita casale da ristrutturare. La proprietà misura complessivamente circa 410 mq, oltre ad annessi per circa 130 mq. Compreso nella proprietà un terreno di circa 1 Ha.
Location
Piegaro, territorio prevalentemente collinare, ubicato nella provincia di Perugia, si erge sul corso del fiume Nestore, sotto il monte Montarale. Nel centro storico del borgo si possono visitare il Museo del Vetro, situato in un'antica fabbrica di vetri, la Chiesa di San Silvestro, la Chiesa della Madonna della Crocetta (XVI secolo), con una statua lignea dell'Ecce Homo, Palazzo Misciatelli-Pallavicini (XVIII sec.) e il Palazzo dei Conti Bulgarelli di Marsciano. Nel raggio di 50 km possiamo infatti trovare luoghi di interesse come Assisi, Montepulciano, Orvieto e Perugia. La sua posizione dominante nella collina permette di posare lo sguardo sia sul lato Umbro, con il Lago Trasimeno e le colline, che quello Toscano fino al Monte Amiata.
Descrizione
Il rustico Podere Poggiola è composto da un corpo di fabbrica principale che si eleva per due piani fuori terra rispettivamente di 221.50 mq e 188.19 mq. Il fabbricato ha una struttura portante composta da muratura mista in pietra locale (che può parzialmente essere utilizzata come materiale di riciclo per la ristrutturazione). Il tetto è a falde. Lo stato conservativo e strutturale risulta appena sufficiente e dall’esame visivo risulterebbero necessarie alcune migliorie. Completano la proprietà tre annessi: annesso 1 (pollaio) di 52.71 mq, annesso 2 (capanna) di 40.04 mq, annesso 3 (stalla ovini) di 38.81 mq.
Spazi esterni
Fa parte della proprietà un terreno di pertinenza di circa 1 Ha. Possibilità di acquistarne ulteriore.
Stato e rifiniture
L’immobile risulta completamente da ristrutturare.
Potenzialità d’uso
A seguito della ristrutturazione, la proprietà si presta perfettamente come prima o seconda casa, ma anche come attività ricettiva o piccola azienda agricola, considerando la possibilità di acquistare più terreno.