Casolare 4 stanze da letto, 320 m²

Perugia, Perugia (provincia)

DESCRIZIONE PROPRIETA'
Situato nella meravigliosa campagna umbra, a soli 10 minuti di distanza da Perugia, proponiamo in vendita questo incantevole casale in pietra risalente ai primi anni del 1800.
Un'affascinante proprietà, in posizione idilliaca, che combina armoniosamente il fascino tradizionale con un tocco autentico di charme e raffinatezza. Immersa in un paesaggio mozzafiato regala un panorama tranquillo e suggestivo circondato da verdi colline e uliveti.

STATO E FINITURE
La struttura si presenta in ottime condizioni ed è abitabile sin da subito, è stata difatti oggetto di una recente ristrutturazione risalente al 2013. Al fine di preservarne il fascino tradizionale rustico, garantire comfort moderni e uno spazio abitativo funzionale ed accogliente, il casale è stato meticolosamente restaurato ponendo attenzione ad ogni dettaglio, utilizzando materiali di alta qualità e mantenendo le peculiarità architettoniche originali, come la pietra a vista, i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno e pianelle a vista.

COMPOSIZIONE
Distribuito su due livelli, offrendo complessivamente una superficie di 320 mq, questo casale permette di godere di ampi e luminosi spazi abitativi sfruttando al meglio il suo potenziale.

Entrando al piano terra troviamo una grande zona openspace con un meraviglioso e caratteristico soggiorno con camino, la cucina, la zona pranzo e bagno, una camera per gli ospiti con bagno e l'area dedicata al benessere, una meravigliosa zona spa con vasca idromassaggio e bagno turco, servita da due bagni.

Salendo al piano primo, troviamo invece una seconda comoda cucina, un grande salotto anch'esso con camino, un secondo soggiorno e la zona notte composta di due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni.

LA SPA
La spa rappresenta sicuramente uno dei punti forte di questa abitazione, un'aggiunta lussuosa e piacevole, progettata per offrire un'esperienza di relax e benessere nel comfort e nell'intimità del proprio spazio abitativo. Comprensiva di vasca idromassaggio circolare da incasso con soffione a pioggia dall'alto e un bagno turco, è senza dubbio un elemento distintivo e di prestigio.

SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da un ettaro e mezzo di parco servito da pozzo e irrigazione automatica, una vera e propria oasi verde di freschezza e tranquillità arricchita dalla presenza di una grande piscina di 72 mq, in grado di offrire un'esperienza immersiva e rilassante nella natura circostante.

Inoltre, adiacente alla struttura è possibile acquistare ulteriori ettari di terreno seminativo in posizione pianeggiante.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Questo splendido casale è un ottima soluzione per chi desidera vivere in un luogo del tutto isolato immerso nel verde. Un ottima residenza per i momenti di ritiro o per chi cerca una casa vacanze per fuggire dalla vita quotidiana.

Altrettanto perfetto come prima abitazione, non lontano da tutti i servizi, a soli 10 minuti da Perugia e vicinissimo alle città più importanti dell'Umbria.

Essendo entrambi i piani autonomi e dotati di ingresso indipendente, questa struttura si presta perfettamente per essere suddivisa in due unità abitative separate e quindi godere di una residenza principale e una per gli ospiti.


DISTANZE E POSIZIONI
Città
· Perugia 17,9 km
· Passignano sul Trasimeno 50,1 km
· Cortona 70,5 km
· Firenze 174 Km
· Roma 185 Km

Mare e laghi
· Lago Trasimeno 40,4 km
· Mare Tirreno 217 Km
· Mare Adriatico 135 Km

Aeroporti
· Aeroporto Perugia 16,4 Km
· Aeroporto Firenze 139 Km

Superstrada
· Superstrada 2 Km

UTENZE
Riscaldamento GPL + Termo camino
Internet ADSL
Acqua Rete idrica comunale + cisterna di raccolta delle acque piovane
Energia elettrica Attiva