Villa 4 stanze da letto, 610 m²

Perugia, Perugia (provincia)

Un viale
alberato porta a questa affascinante proprietà che si trova nel cuore
dell'Umbria in una frazione nelle immediate vicinanze di Perugia.La proprietà
è composta da un casale principale di circa 500 mq su 3 livelli, un annesso di
110 mq su 2 livelli ed una serra di 120 mq.Il casale è
un’antica casa colonica risalente al 1830 e ristrutturata nel ’98 con ottimi
materiali e presenta uno stile classico contemporaneo grazie anche al suo
arredamento elegante e ricercato. Il
piano terra offre ampie zone giorno con numerose porte finestre che rendono più
luminosi e fruibili gli ambienti.Pavimenti in
parquet su entrambi i piani eccetto nella cucina in stile rustico con
mattonelle in cotto antico.L’annesso si
trova a pochi metri di distanza con zona giorno nel piano terra e zona notte
nel seminterrato con 2 indipendenti accessi.La proprietà
è circondata da circa 4 ettari di terreno in parte boschivo e seminativo con
uno splendido e curatissimo parco ricco di alberi e piante di diversa specie (in
aggiunta 30 piante di olivo).A pochi
metri dal casale si trova un’ampia piscina (6 x 15 m) con spogliatoio
seminterrato con bagno ed una serra pavimentata con una cucina ed un bagno ideale anche come locale hobby.La zona in
cui è ubicata è molto suggestiva ed è strategica per raggiungere città come
Assisi, Spoleto, Siena, Firenze e Roma.Seminterrato:
appartamento indipendente con cucina con ingresso autonomo, un bagno di
servizio, camera, un bagno con doccia con porta finestra, una lavanderia, una
cantina, una dispensa. Locale tecnico esterno.Piano Terra:
Soggiorno, camera matrimoniale, salotto con camino, sala da pranzo, un bagno
con doccia (senza finestra), cucina con camino e accesso al portico.Primo Piano:
corridoio, 1 camera matrimoniale con vista su piscina con bagno interna con
vasca, una camera singola con bagno interno con box-doccia jacuzzi, salotto con
ingresso con scala esterna con camino, un angolo cottura, 1 camera
matrimoniale, 1 bagno con doccia, ampia terrazza. Utenze: riscaldamento
a pavimento GPL sia sul casale (tranne nel seminterrato con riscaldamento con
radiatori) che sull’annesso, grate scorrevoli, sistema di aspirazione, impianto
elettrico centralizzato, video citofono, sistema allarme, zanzariere, piscina
(6x15 m profonda 3 metri – 1), con
spogliatoio seminterrato e bagno con doccia, 3 pozzi, acqua comunale, 2
ingressi, BBQ in muratura. Distanze: il
paese più vicino a 5 km con una buona selezione di bar,ristoranti, Perugia 10
km, Cortona 48 km, Magione 19 km, Assisi 34 km, Aeroporto internazionale
Sant’Egidio 25 km, Roma 178 km, Firenze 154 km.