Casolare 9 stanze da letto, 629 m²

Perugia, Perugia (provincia)

Questa bellissima residenza familiare in vendita si trova in una posizione idilliaca, circondata da uliveti, vigneti, campi e boschi - ma a soli 20 minuti dal cuore di Perugia. Costruita all'inizio del 1500, un tempo faceva parte di un piccolo monastero agostiniano. L'ambiente è tranquillo e accogliente e molte delle caratteristiche originali dell'edificio sono state accuratamente conservate. Tartufi, asparagi selvatici e numerosi alberi da frutto crescono nell'ampio giardino terrazzato che si affaccia sulla valle verso la magnifica Villa del Cardinale. Il campo adiacente è il luogo perfetto per una piscina - oltre a un vigneto o a un frutteto e forse a qualche cavallo.

La casa si sviluppa su tre livelli. Il piano terra, originariamente la cantina, è oggi un appartamento indipendente con due camere da letto, utilizzato con successo per scambio casa e affitto vacanze - con una valutazione di cinque stelle. Il primo e il secondo piano costituiscono la casa di famiglia. Questa dispone di due ampi saloni, due sale da pranzo, una cucina, una sala da musica, uno studio, una lavanderia, una cantina, una stireria, tre bagni, una toilette per gli ospiti e sette camere da letto.

Il monastero agostiniano fu costruito intorno a una torre di segnalazione del XII secolo, che ora fa parte della proprietà vicina. Un bellissimo arco medievale conduce a un cortile centrale condiviso, ma le due ali originali del monastero sono rivolte in direzioni diverse e sono abbastanza indipendenti l'una dall'altra. Dal punto di vista della sicurezza, avere un vicino può essere un vantaggio. Inoltre, appena a valle e visibile dal giardino, la vicina Villa del Cardinale assicura la protezione dell'ambiente. Questa magnifica villa rinascimentale e il parco e il giardino botanico che la circondano sono oggi di proprietà dello Stato e aperti al pubblico. Per la sua bellezza naturale, il paesaggio tra Sant'Agostino e la Villa è stato classificato come ambiente protetto e non sarà consentito un ulteriore sviluppo.

Distanze: tutti i servizi 2 km, campo da golf Trent Jones 5 stelle (Antognolla) 9 km, centro storico di Perugia 12 km, Lago Trasimeno 15 km, Umbertide 20 km, Cortona 41 km, Firenze 135 km, Roma 180 km. Aeroporti: Perugia 25 km, Ancona 135 km, Firenze 160 km, Roma 220 km.

Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, giardino.

Efficienza energetica:
G prestazione energetica globale:
280,90 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
177,30 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol)
8,10 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro - raffreddamento (EPe,invol)


Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.