Villa 6 stanze da letto, 344 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Prestigiosa residenza in vendita immersa nelle colline che confinano con il Lago Trasimeno. La proprietà, immersa nell'incantevole paesaggio umbro vicino a Passignano, offre una vista panoramica impareggiabile sul Lago Trasimeno. La proprietà è composta dalla villa principale, divisa in due unità indipendenti, una splendida piscina panoramica e 2 ettari di terreno. La villa di 344 mq è suddivisa verticalmente in due unità. La residenza principale di circa 265 mq ospita una doppia zona living, una cucina con ampie finestre affacciate sul Lago Trasimeno, un piccolo studio, quattro camere da letto e quattro bagni. La seconda sistemazione di circa 70 mq, perfetta per ospitare parenti e amici, offre un accogliente soggiorno, una cucina ben attrezzata, due camere da letto e due bagni. La ristrutturazione della villa è stata meticolosa: ogni dettaglio è stato curato con maestria, dalla scelta dei materiali alle raffinate finiture che conferiscono alla villa un carattere senza tempo. Durante l'ultima ristrutturazione, completata nel 2022, è stata prestata particolare attenzione al risparmio energetico, dotando la villa di sistemi moderni, 8 kW di pannelli fotovoltaici, 10,24 kW di batterie di accumulo e tre pannelli solari per acqua calda. La villa dispone di riscaldamento centralizzato e due pompe di calore. La casa abbraccia l'energia rinnovabile come forma d'arte, preservando la bellezza naturale del sito e contribuendo a un futuro sostenibile. Inoltre, la ricarica per auto elettriche conferisce alla proprietà un tocco innovativo. Infine, un sistema di videosorveglianza con tre telecamere che sorvegliano discretamente questa oasi di lusso garantisce sicurezza e tranquillità. La proprietà dispone inoltre di due pozzi e collegamento all'acquedotto. La piscina, situata in posizione panoramica grazie alla sua posizione elevata, offre una splendida vista sul Lago Trasimeno e sull'intera valle circostante. Inoltre, la piscina è circondata da un curato giardino all'italiana con alberi e piante. Il terreno si estende su una superficie di circa 16.000 mq e contiene circa 150 alberi di ulivo e 5.000 mq di terreno recintato, con sistema di irrigazione e illuminazione. Infine, la proprietà include 4 posti auto. La proprietà è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo immerso nella natura, per chi ama trascorrere le vacanze in compagnia di amici e familiari, o per chi desidera avviare un'attività di alloggio di alto livello. Distanze: Lago Trasimeno 4 km, Passignano sul Trasimeno 8 km, Tuoro sul Trasimeno 14 km, Perugia 28 km, Assisi 51 km e Roma 195 km. Il Mar Adriatico dista 147 km e il Mar Tirreno 175 km. Aeroporti: Perugia 9 km, Firenze 124 km e Roma Fiumicino 146 km.