Villa , 750 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Casale in pietra da completare con vista a 360° sul Lago Trasimeno, quattro annessi e 60 ettari di terreno, Passignano sul Trasimeno
RIF. PAS238
Ci sono proprietà che si scelgono per quello che sono, e proprietà che si scelgono per quello che mostrano. Casale L'Orizzonte appartiene alla seconda categoria — e lo fa con una generosità rara. Sulle dolci colline che scivolano verso le sponde del Lago Trasimeno, in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza, questo casale in pietra faccia vista domina un panorama a 360° in cui il lago si apre in tutto il suo splendore, protagonista assoluto di ogni finestra, di ogni terrazzo, di ogni momento della giornata.
Il casale principale si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 450 mq, con pianta rettangolare regolare e ampie aperture che catturano la luce e il paesaggio su tutte le facciate. Ristrutturato al grezzo nel 2010 con interventi strutturali già eseguiti su fondamenta, solai e tetto, attende ora di essere completato secondo il gusto e la visione del futuro proprietario — con una previsione di spesa stimata in circa € 1.000 al mq. Una tela bianca di qualità, su cui costruire una residenza d'eccezione senza dover affrontare le incognite strutturali tipiche di un casale non ancora toccato.
A completare il comprensorio, quattro annessi per ulteriori circa 300 mq complessivi — un capanno di 55 mq, un annesso di 47 mq e altri due annessi per circa 214 mq totali — oggi a rudere, da recuperare con intervento strutturale completo, che offrono un potenziale edilizio considerevole per dependance, spazi ricettivi o pertinenze di servizio.
I 60 ettari di terreno circostante, prevalentemente a seminativo e bosco, vengono ceduti esclusivamente insieme al casale e costituiscono una cornice di assoluta privacy e continuità paesaggistica, garantendo che la vista e il silenzio che rendono questa proprietà unica rimangano intatti per sempre.
Casale L'Orizzonte è un progetto per chi ha la visione e il desiderio di creare qualcosa di straordinario: una residenza privata di rango assoluto, un rifugio esclusivo affacciato su uno dei laghi più belli d'Italia, in un angolo dell'Umbria che sa ancora sorprendere.