225.000 €
Villa 2 stanze da letto, 205 m² Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia) Lago Trasimeno
Caratteristiche
Descrizione
L'abitazione è raccolta e caratteristica: 227 mq catastali, circa 205 residenziali. Gli accoglienti spazi interni sono arricchiti da portici d'ingresso sia al piano superiore che inferiore, una suggestiva pergola e un garage di circa 30 mq con soppalco.
La proprietà è circondata da un incantevole boschetto privato di circa 1.200 mq, che garantisce privacy e tranquillità, con tutto lo spazio per realizzare una piscina panoramica vista lago. La casa gode di sistema di allarme e inferriate. L'accesso avviene tramite cancello elettrico e un suggestivo viale cementato che si snoda tra gli alberi, creando un'atmosfera unica fin dal primo ingresso.
Al piano terra troviamo un caratteristico soggiorno con pareti in pietra, angolo cottura, servizi e una camera con bagno en suite. Al piano superiore si sviluppano una camera e uno studio, entrambi con accesso diretto alla splendida terrazza panoramica.
La struttura è incastonata nella collina e conserva un fascino storico unico: l'immobile nasce infatti dal recupero di un antico calcinaio del 1800 (gode inoltre di ulteriore potenzialità edificatoria, rappresentando un'interessante opportunità di sviluppo).
Facilmente accessibile e ben collegata al raccordo autostradale, si trova a soli 4 km dal centro di Passignano sul Trasimeno e a pochi passi dalla riva del lago.
Distanze: 29 km da Perugia, 50 km da Assisi, 27 km da Cortona. Posizione strategica, a metà tra Umbria e Toscana.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Villa
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 205 m²
- Stanze da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Terreno
- 1 m²
- Giardino
- 1.200 m²
- Classe energetica
- Riferimento
- CBI196-3046-115
Distanza da:
- Aeroporti
29.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
100.0 km - Rimini RMI - Miramare
104.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
107.0 km - Ancona AOI - Falconara
- Uscita autostradale
- 1.2 km
- Ospedale
- 11.3 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
- Costa
- 98.3 km
- Stazione sciistica
- 38.3 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
650 m - Minimarket
1.5 km - Macelleria
2.8 km - Supermercato - eMI Market
2.8 km - Panificio - Panetteria Agila
- Mangiare fuori
660 m - Ristorante
1.5 km - Caffetteria - Bar La Sosta
1.9 km - Bar
2.6 km - Fast food - Friggitoria
- Attività sportive
3.2 km - Palestra - Estetica Fidias
7.9 km - Centro sportivo - Autodromo dell’Umbria - sport motoristici
14.6 km - Campo da golf - Golf Club Antognolla
15.0 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff
- Scuole
5.7 km - Scuola - Istituto "G. Mazzini"
16.5 km - Università - Facoltà di Ingegneria
17.1 km - Istituto di istruzione superiore - Scuola di Atletica
- Farmacia
- 3.0 km - Farmacia - Farmacia Susta
- Veterinario
- 5.1 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Trasimeno
Informazioni su Passignano sul Trasimeno
- Altitudine
- 289 m s.l.m.
- Superficie
- 81.33 km²
- Tipologia di territorio
- Collina interna
- Abitanti
- 5651
Contatta l’agenzia
Coldwell Banker Bosi & Partners
Viale Mezzetti, 25, Foligno, Perugia
+390742774584
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