Villa 3 stanze da letto, 430 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Questa villa di campagna meticolosamente progettata vanta viste mozzafiato e un'eccezionale attenzione ai dettagli in tutto.
Villa Donatello è un'elegante villa di campagna, costruita sul sito di un'ex fattoria a soli 4 km dal Lago Trasimeno. Raggiungibile tramite un lungo viale alberato di cipressi, bordato di lavanda, l'arrivo è memorabile: si apre su viste mozzafiato che si estendono sul lago e sulle colline dell'Umbria verso la Toscana.
L'architettura colpisce per un raffinato equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo. L'esterno combina pietra locale autentica con intonaco dai toni della terra, rifinito con un classico tetto in tegole di cotto. Materiali di recupero - mattoni, pietra, tegole e travi in legno - sono stati meticolosamente restaurati e riutilizzati, richiamando sottilmente la storia della casa rurale originale.
All'interno, la villa è luminosa, spaziosa e impeccabilmente rifinita. Pavimenti in travertino chiaro definiscono il piano terra, mentre il caldo parquet in rovere arricchisce il piano superiore. Bagni in marmo di Carrara e dettagli di alta qualità in tutto completano un'estetica interna sia moderna che senza tempo.
I giardini paesaggistici sono progettati per una vita all'aperto senza sforzo: una terrazza ombreggiata da una pergola in legno, invitanti aree salotto e un tradizionale giardino formale italiano incorniciato da una cura selezione di piante mediterranee.
È già in essere un permesso di costruzione per una dependance indipendente con due camere da letto e una piscina a sfioro. Sia la dependance che la piscina dovrebbero richiedere circa tre mesi per essere completate, con l'intenzione di essere completate e incluse nella vendita.
Il prezzo richiesto si riferisce alla vendita della proprietà nel suo stato attuale, come descritto in questo profilo, con tutti i mobili, le decorazioni e le finiture incluse. I permessi di costruzione per la dependance indipendente e la piscina a sfioro sono stati ottenuti e la costruzione e la finitura di entrambi possono essere completate dal Venditore in circa tre mesi.
La dependance indipendente di 59 mq e una piscina di 12,4 m x 5,4 m possono essere costruite a un prezzo separato di EUR 620.000,00
Una commissione per l'acquirente sarà applicata all'intero valore della transazione. La costruzione dell'annesso e della piscina sono facoltative, possono anche essere completate dall'Acquirente dopo l'acquisto. Specialitaly applicherà una commissione per l'acquirente del 4% più IVA in base al prezzo di acquisto finale concordato.
Con il suo eccezionale posizionamento vicino al Lago Trasimeno e facilmente raggiungibile da affascinanti paesi collinari, Villa Donatello è stata concepita con un'eccezionale attenzione ai dettagli: una casa esclusiva in uno dei paesaggi più ricercati dell'Umbria.