Villa 7 stanze da letto, 342 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

In collina con vista incantevole sul lago, rifiniture eccellenti, piscina, aria condizionata, energia solare, in vendita a Passignano sul Trasimeno. Nella campagna che circonda le sponde del lago Trasimeno, a soli 1,5 km, fra i borghi di Torricella e Passignano sul Trasimeno, villa con rifiniture di lusso e vista pazzesca sul lago e tramonti spettacolari. Il giardino, con tipiche piante mediterranee, ospita una piscina con terrazza dove perdersi e guardare l’infinito. La villa, disposta su due piani per una superficie complessiva di 342 metri quadrati, è stata rinnovata nel 2022 inserendo nuovi infissi con doppio vetro termico, impiantistica con pannelli solari sul tetto, pompe di calore, e aria condizionata in tutte le stanze. L’esterno, per una superficie complessiva di 16.000 metri quadri, offre porticati, verande e terrazze perfette per pranzare all’aperto, un giardino e un uliveto con 150 piante. Un portico al piano terra apre su una zona living con una sala pranzo, un salotto, una cucina con isola centrale, oltre ad includere un bagno di cortesia, una lavanderia con guardaroba, una camera con bagno en suite e portico sul giardino. Una scala centrale con corrimano in ferro battuto conduce al piano primo dove un soggiorno doppio con camino accede ad una terrazza con vista ad ovest e ad un portico sul lato nord. Dal soggiorno si accede alla zona notte con con due camere matrimoniali con bagno ensuite, una terza camera/studio e un bagno. Con ingresso separato al piano terra è inoltre incluso un appartamento per ospiti, su due piani, con un soggiorno/cucina, due camere e due bagni. Il lotto di terreno, in parte recintato, è dotato di due pozzi e impianto di irrigazione. Pronta da abitare con tutti i comforts, da vivere tutto l’anno o per le vacanze, in una delle posizioni più esclusive del Lago Trasimeno.

IMMOBILE Rif: PAS2946
Dove: Passignano sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: villa vista lago di circa 344 mq su due livelli, composta da una residenza padronale con 4 camere e una seconda unità con 2 camere, giardino recintato con piscina panoramica e uliveto
Terreno/Giardino: 16.000 mq con 150 ulivi, parco recintato di circa 5.000 mq con impianto di irrigazione nn Distanza dai servizi: 3 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 35 km, Firenze 140 km nn Terrazzo/Balcone: al piano primo, con accesso dal soggiorno
Piscina: 12x6 m, solarium pavimentato, balaustra in ferro battuto, locale tecnico
Posto auto: 4 posti auto esterni

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano + 2 pompe di calore Daikin + pannelli solari con batterie di accumulo + camino + stufa
Acqua: rete idrica comunale + 2 pozzi
Energia elettrica: attiva + impianto fotovoltaico
Smaltimento acque nere: fossa Imhof e dispersione
Aria condizionata
Pannelli solari
Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Residenza Principale: 265 mq
Piano Terra: portico, soggiorno doppio con camino, cucina con isola centrale e stufa, zona pranzo, 1 bagno, 1 camera con bagno en suite, lavanderia con guardaroba, ripostiglio
Piano Primo: loggia, soggiorno con camino e secondo accesso da scala esterna, disimpegno, 3 camere di cui 2 con bagno en suite, 1 bagno, ripostiglio
Appartamento ospiti: 79 mq
Piano Terra: soggiorno con cucina e stufa 1 bagno
Piano Primo: 2 camere, 1 bagno

Anno di costruzione: 2021
Condizioni: ottime