Appartamento 2 stanze da letto, 75 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

In posizione collinare e riservata, a pochi minuti dal centro di Passignano, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ampi spazi esterni esclusivi e garage privato.

L'abitazione, di circa 75 mq, è inserita in una curata palazzina del 1998 e si distingue per la totale indipendenza: l'accesso avviene tramite cancello pedonale privato che conduce a una corte pavimentata e a un giardino recintato, perfetti per vivere l'esterno in totale privacy.

Gli interni accolgono con una zona giorno luminosa e ben organizzata, composta da soggiorno e cucina a vista. La cucina, installata circa dieci anni fa, è di ottima qualità, completa di elettrodomestici e inclusa nel prezzo; una pratica penisola definisce con eleganza gli spazi. Il soggiorno è impreziosito da una parete in pietra su cui è posizionato un tv a led, una piccola libreria utilizzata per chiudere il caminetto ( che potrebbe essere messo in uso nuovamente) ed un comodo ripostiglio, rendendo l'ambiente caldo e funzionale.

Un disimpegno separa la zona notte, composta da camera matrimoniale di generose dimensioni, seconda camera e bagno finestrato. Tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, godono di accesso diretto agli spazi esterni, valorizzando ulteriormente la vivibilità dell'appartamento.
Il giardino di giuste dimensioni è dotato di un bel gazebo che insieme alla tenda solare ampliano la vivibilità dell'appartamento verso l'esterno per poter godere nei momenti più caldi di maggior spazio.

Negli ultimi anni l'immobile è stato oggetto di importanti migliorie, tra cui:

impianto di videosorveglianza controllabile da smartphone

tapparelle elettriche

aria condizionata nella zona giorno e nella zona notte

basculante del garage motorizzata con apertura anche dall'interno

caldaia gestibile da remoto

fibra ottica

tenda solare elettrica

Una proposta ideale per chi desidera comfort moderni, indipendenza e spazi esterni fruibili, in un contesto tranquillo ma strategico, a breve distanza dal Lago Trasimeno e da tutti i servizi di Passignano.