Villa 14 stanze da letto, 2890 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Borgo risalente al 1700 con terreno in vendita a Passignano sul Trasimeno, Perugia. In un angolo di paradiso umbro si sviluppa questo complesso immobiliare di circa 2890mq lordi contornato da circa 5,6 ettari di terreno. L'immobile è stato oggetto, per una parte, di una accurata ristrutturazione nel 2010 che ha mantenuto invariate le caratteristiche storiche della proprietà, mentre parte della struttura necessita di lavori di ristrutturazione e miglioria. L'immobile è situato su una collina, in un luogo paradisiaco, circondato dalle verdi campagne umbre e da numerosissimi cespugli di rosa canina tipici della vegetazione locale. Del complesso fanno parte la casa colonica, l'essiccatoio per il tabacco, una chiesa sconsacrata settecentesca e gli annessi agricoli. L'immobile è stato utilizzato in passato come struttura ricettiva con ristorante. La proprietà perfetta per chi cerca pace e tranquillità lontana dal caos dei paesi e delle città, immerso nella natura, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno, dalla bella Perugia, e dai borghi di Città della Pieve, Cetona, Sarteano, Chiusi e San Casciano dei Bagni.
IMMOBILE Rif: PAS2382
Dove: Passignano sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: borgo risalente al 1700 di circa 2890 mq, con terreno di circa 5,6 ettari suddiviso in un casale principale, una dependance e un edificio secondario con un appartamento indipendente e locali accessori
Condizioni: buone, ristrutturato in parte nel 2010, il piano terra è completamente ristrutturato ed adibito ad appartamento privato, le restanti parti necessitano di lavori di miglioramento/ristrutturazione
Terreno: circa 5,6 ettari destinato a parco nn Distanza dai servizi: 3,2 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 76 km, Firenze 118 km
Strada bianca: 2,5 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Fogne: Imhoff
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Piano Terra: Appartamento 1, con accesso diretto alla chiesa (sconsacrata), ingresso, sala da pranzo, sala studio, soggiorno con camino, cucina attrezzata, 2 bagni di cui 1 per disabili, spogliatoio, 3 disimpegni, un ulteriore soggiorno e una piccola cucina, 1 camera, 1 bagno
Piano Primo: Appartamento 2, completamente da ristrutturare con loggia, androne con scala, soggiorno, cucina, disimpegno, 2 bagni, ripostiglio, 3 camere
Struttura ricettiva che necessita di lavori di ammodernamento:
Piano Primo: sala comune, ripostiglio, scala, 1 bagno, 4 camere con bagno en suite
Piano Secondo: 4 stanze utilizzabili come camera o soggiorno, 2 bagni, ulteriori 4 camere con bagno en suite, soffitta, stanza con scala a chiocciola che conduce alla cella campanaria, ripostiglio,
Dependance: monolocale con bagno
Edificio 2:
Piano Terra: appartamento con soggiorno, 1 camera, 1 bagno; 4 locali magazzino con 1 bagno