Villa 5 stanze da letto, 1300 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

La Villa – Eleganza senza tempo affacciata sul Lago Trasimeno

Situata sulle dolci colline che circondano Passignano sul Trasimeno, in una posizione riservata e silenziosa, La Villa rappresenta un raro esempio di architettura Liberty in Umbria. Costruita negli anni ’50 e oggetto di una ristrutturazione attenta e rispettosa, la proprietà conserva intatto il fascino originario, arricchito da finiture di pregio e dettagli architettonici di grande valore.

Il parco secolare che circonda la residenza garantisce privacy e tranquillità, offrendo al tempo stesso scorci suggestivi sul Lago Trasimeno, visibile da diversi punti della proprietà. Una terrazza panoramica domina il paesaggio, diventando luogo ideale per momenti di relax, ricevimenti o semplici pause contemplative. La piscina, attualmente da ristrutturare, si inserisce armoniosamente nel contesto naturale e rappresenta un’opportunità di valorizzazione ulteriore degli spazi esterni.

Gli interni della villa si distinguono per la luminosità degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e l’atmosfera accogliente. L’ingresso principale è impreziosito da una scenografica scala in marmo, che introduce gli ospiti con eleganza e sottolinea la qualità costruttiva dell’edificio. I bagni, rifiniti con materiali di alta gamma, coniugano comfort e raffinatezza, contribuendo al carattere esclusivo della residenza.

La Villa è attualmente utilizzata come location per eventi esclusivi e privati, grazie alla sua configurazione architettonica e alla qualità degli spazi, che la rendono ideale per ricevimenti, cerimonie e soggiorni di alto livello.

Dal punto di vista urbanistico, la proprietà dispone di un volume esistente pari a 5.000 metri cubi, a cui si aggiunge un’autorizzazione per ulteriori 8.000 metri cubi edificabili. Questo ampliamento potenziale apre a molteplici possibilità di sviluppo, sia in ambito residenziale che ricettivo, offrendo una flessibilità progettuale rara in contesti di pregio come questo.

La Villa si presenta come una proposta immobiliare di grande valore, capace di unire eleganza storica, bellezza paesaggistica e concrete opportunità di investimento, in uno degli scenari più affascinanti dell’Umbria. nn nn nn