Palazzo 5 stanze da letto, 822 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Nel cuore dell'Umbria, all'interno del borgo di Castel Rigone, sorge questa prestigiosa proprietà le cui origini risalgono al 1300, quando la torre del castello venne donata a un soldato che aveva valorosamente difeso Perugia. Nei secoli successivi, la residenza passò alla nobile famiglia Bichi Ruspoli - la stessa del vicino Castello di Reschio - rimanendo di loro proprietà fino al 2016. Un attento restauro, durato oltre quattro anni e completato nel 2023, ha saputo coniugare magistralmente storia e modernità: pavimenti in cotto, travi a vista e pietra originale si integrano perfettamente con impianti all'avanguardia, riscaldamento a pavimento e aria condizionata.

Il palazzo è oggi suddiviso in quattro unità indipendenti che garantiscono massima privacy. La porzione in vendita è la seconda per dimensioni, completamente autonoma, e si sviluppa su tre livelli, con doppio accesso: uno al piano terra e uno servito da ascensore. Gli interni sono ampi, luminosi e offrono viste spettacolari sul Lago Trasimeno.

Al Piano terra si trova un bagno (ideale per l'area piscina), soggiorno con angolo cottura, secondo soggiorno e un locale tecnico, perfetto anche come area fitness, spazio per ragazzi o mini appartamento per ospiti. Al Piano ammezzato: uno studio con terrazza panoramica affacciata sul giardino e sulla piscina, che regala un'incantevole vista sul lago. Al Primo piano: ampia zona giorno con cucina (attualmente in fase di realizzazione, come da rendering), sala da pranzo, doppio soggiorno - uno dei quali impreziosito da un maestoso camino in pietra - e una camera da letto con bagno. Da questo piano si accede all'ascensore interno, oltre che a una suggestiva scala a chiocciola ricavata nel vecchio vano della scala della torre medievale. Al Secondo piano: ulteriore studio, tre camere matrimoniali tutte con bagno en-suite, e una pratica lavanderia. Completano la proprietà gli spazi comuni: una corte interna, una cappella, una cantina (ideale anche come sala meeting) e un comodo giardino con piscina in pietra (4x10 m).

Il borgo offre bar, ristorante e minimarket, ed è situato a soli 9 minuti da Passignano sul Trasimeno e 25 minuti da Perugia, con stazione ferroviaria e aeroporto. Una residenza unica, pronta per essere personalizzata e vissuta, che invita a riscoprire il fascino di un tempo lontano, dove la vita scorre lenta e le ore sono scandite dal rintocco delle campane.