470.000 €
Villa 2 stanze da letto, 170 m² Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia) Lago Trasimeno
Caratteristiche
Descrizione
La villa si sviluppa su due livelli, collegati da una raffinata scala in legno dal design moderno.
Piano Terra: Luminosa zona giorno open-space con cucina moderna a vista e sala da pranzo dotata di ampie vetrate che si aprono su un accogliente portico esterno, ideale per cene all'aperto. A completare il piano, un bagno di servizio.
Primo Piano: Elegante soggiorno con balcone vista lago, uno studio e una zona notte composta da due camere da letto e un bagno. Sono presenti anche una cantina e un garage, accessibili dall'interno della villa.
Completata nel 2020/2021, la ristrutturazione ha integrato un sistema fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo, impianto solare termico, due stufe a pellet e un sistema di domotica avanzato per la gestione degli ambienti. L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto e pozzo, con addolcitore e sistema di osmosi per un'acqua sempre pura.
Il terreno, protetto da un sistema elettrificato, comprende un uliveto con circa 70 olivi, numerosi alberi da frutto e una piscina di 30 mq, perfetta per rilassarsi ammirando il paesaggio. Situata a soli 20 minuti da Cortona, 20 minuti da Perugia e a 2 minuti dai principali servizi, questa proprietà offre una combinazione unica di tranquillità e comodità.
Una villa esclusiva che unisce modernità, efficienza energetica e bellezza naturale.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Villa
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 170 m²
- Stanze da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Giardino
- 5.500 m²
- Classe energetica
- 12,4
- Riferimento
- VL99
Distanza da:
- Aeroporti
33.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
99.0 km - Rimini RMI - Miramare
100.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
108.0 km - Ancona AOI - Falconara
- Trasporti pubblici
2.1 km - Stazione ferroviaria - Passignano sul Trasimeno
> 20 km - Fermata dell’autobus
- Uscita autostradale
- 2.2 km
- Ospedale
- 10.8 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
- Costa
- 97.4 km
- Stazione sciistica
- 40.0 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
1.7 km - Supermercato - Conad
2.3 km - Macelleria - La Merolla
2.4 km - Minimarket
2.5 km - Negozio di frutta e verdura
- Mangiare fuori
2.1 km - Caffetteria - Sancho Panza
2.3 km - Ristorante - Rosticceria il Focolare
2.3 km - Fast food - ...che Pizza!
2.6 km - Gelateria - Gelateria Tropical
- Attività sportive
2.0 km - Palestra - Estetica Fidias
9.8 km - Centro sportivo - Palestra di Terontola - basket/pallavolo
13.9 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff
16.9 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini
- Scuole
4.6 km - Scuola
13.6 km - Università - University Of Georgia Cortona
20.2 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Scientifico Leonardo Da Vinci
- Farmacia
- 2.4 km - Farmacia - Farmacia Susta
- Veterinario
- 4.5 km - Veterinario
Informazioni su Passignano sul Trasimeno
- Altitudine
- 289 m s.l.m.
- Superficie
- 81.33 km²
- Tipologia di territorio
- Collina interna
- Abitanti
- 5651
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Euroimmobiliare Di Sordi Stefano
Via Bruno Buozzi, 69, Castiglione del Lago, Perugia
+39 075 951020 / +39 393 9048751
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