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(890.000 €)

Villa 5 stanze da letto, 400 m²
Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)
Lago Trasimeno

Villa a Passignano sul Trasimeno
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Caratteristiche

Descrizione

Passignano sul Trasimeno (PG): Villa di 400 mq circa su due livelli in parco recintato di 5 ettari, vista lago. La villa è divisa in due abitazioni su due livelli, con ascensore interno di collegamento. Al piano terra vi si può accedere direttamente dal portico esterno entrando in una zona giorno con salone e cucina con isola centrale. Nella zona notte troviamo uno studio, due camere da letto, internamente collegate, due bagni ed un ripostiglio. A piano primo si trova un grande openspace che collega ingresso, cucina, salone con camino sospeso e sala pranzo, il tutto in un ambiente estremamente luminoso che confluisce nella terrazza vista lago. Vi sono inoltre tre camere da letto, una cabina armadio e due bagni con doccia. I due livelli sono collegati da un ascensore e a piano terra vi è anche una zona garage attualmente adibita a lavanderia e a ripostiglio. Accanto all'abitazione si trova un fondo seminterrato, regolarmente accatastato, adibito a locale tecnico: generatore elettrico da 18kw, sistema di filtraggio dell'acqua proveniente sia dall'acquedotto sia dal pozzo sia dal serbatoio di riserva per eventuali emergenze; trovano spazio inoltre i motori dell'impianto centralizzato dell'aria condizionata e gli interruttori di controllo di tutte le linee elettriche separate. La casa è così totalmente indipendente da un punto di vista di approvigionamento idrico ed energetico in caso di emergenze. L'ingresso del piano primo è coperto da un ampio portico pavimentato e a lato dell'abitazione vi è una terrazza pavimentata vista lago tramite da cui si accede ad un vialetto, all'interno del bosco, che porta ad un annesso in legno adibito a studio e sala relax. La casa è fornita di un evoluto impianto di allarme sia interno sia esterno all'abitazione con sistema di videosorveglianza centralizzato. Il parco di circa 5 ettari vanta numerosi alberi di olivo e una parte boschiva, oltre che una recinzione per il giardino attiguo all'abitazione, all'interno del quale si trovano molteplici punti acqua e prese di corrente, oltre che un impianto di illuminazione e un doppio cancello di ingresso automatico. Vi è inoltre un progetto approvato per la realizzazione di una piscina di 25 metri in bio-design con effetto cascata naturale. Posizione panoramica, dominante sul Lago Trasimeno. A pochi minuti di auto dal centro di Passignano. Classe Energetica: F EPI: 300 kwh/m2 anno

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    400 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    4
  • Classe energetica
    F
  • Riferimento
    P7183

Distanza da:

  • Aeroporti

    32.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    100.0 km - Rimini RMI - Miramare

    101.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    109.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    790 m - Stazione ferroviaria - Passignano sul Trasimeno

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    1.7 km
  • Ospedale
    9.7 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    98.6 km
  • Stazione sciistica
    40.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    400 m - Supermercato - Coop

    1.1 km - Macelleria - La Merolla

    1.1 km - Minimarket - Mantovane Trasimeno

    1.3 km - Negozio di frutta e verdura

  • Mangiare fuori

    790 m - Caffetteria - Sancho Panza

    1.0 km - Ristorante - Rosticceria il Focolare

    1.0 km - Fast food - ...che Pizza!

    1.4 km - Gelateria - Gelateria Tropical

  • Attività sportive

    720 m - Palestra - Estetica Fidias

    9.8 km - Centro sportivo - Palestra di Terontola - basket/pallavolo

    13.0 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    15.6 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini

  • Scuole

    4.9 km - Scuola - Istituto Comprensivo Dalmazio Birago

    14.3 km - Università - University Of Georgia Cortona

    20.6 km - Istituto di istruzione superiore - Scuola di Atletica

  • Farmacia
    1.1 km - Farmacia - Farmacia Susta
  • Veterinario
    4.4 km - Veterinario

Informazioni su Passignano sul Trasimeno

  • Altitudine
    289 m s.l.m.
  • Superficie
    81.33 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    5651

Mappa

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