Villa , 2000 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Situata nel cuore di un affascinante borgo medievale, questa storica roccaforte rappresenta un autentico simbolo di epoche passate, offrendo una vista panoramica mozzafiato sul suggestivo Lago Trasimeno.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli, occupando una superficie complessiva di circa 1.500 mq. Attualmente adibita a struttura ricettiva di alto livello, risale al XVIII secolo ed è composta da 28 camere con bagno en-suite, ampie sale ideali per meeting ed eventi, due sale banqueting, una cucina professionale e splendide terrazze panoramiche. Il fiore all'occhiello è la piscina esterna (7x14 m) con pool bar, perfetta per momenti di relax in un ambiente ricco di storia, natura e charme.

Condizioni e Servizi
La struttura è perfettamente funzionante, dotata di tutti i servizi essenziali e collegata alle principali utenze. Gli impianti sono a norma, con riscaldamento a metano e sistemi di climatizzazione a pompa di calore caldo/freddo. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale.

Restauro e Finiture
Per mantenere intatta l'atmosfera storica, la residenza è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione nei primi anni 2000, con il recupero di elementi originali come pareti in pietra, archi in mattoni e travi in legno a vista. Recentemente, parte delle camere è stata rinnovata, migliorando ulteriormente il comfort degli ospiti.

Posizione e Collegamenti
La proprietà si trova all'interno di un borgo storico, in un contesto esclusivo e riservato, con i principali servizi a soli 4 km di distanza. Gli aeroporti più vicini sono:

Perugia – 30 km
Firenze – 137 km
Ancona – 150 km
Roma – 190 km
Questa prestigiosa residenza rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una dimora di grande fascino, perfetta sia come struttura ricettiva che come residenza privata di prestigio.
CLASSE ENERGETICA: D