Casolare 5 stanze da letto, 491 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Il Casale si sviluppa su due livelli: al piano terra, anticamente destinata a vecchia stalla, trasformata in un bellissimo soggiorno con stufa a legna e camino a legna, con travi in legno e pavimenti in cotto, una luminosissima veranda con grandi infissi in vetro, una sala da pranzo, una spaziosa cucina con isola, uno studio adibito a camera, un bagno di servizio, un locale tecnico, una dispensa, un bagno con doccia, una lavanderia. Al piano primo si accede tramite una scala interna in stile inglese, oppure dall’esterno con scala antica ristrutturata, la camera con letto a baldacchino più grande, un tempo utilizzata come cucina con grande camino, tre camere con bagno en suite, una camera matrimoniale, due bagni con doccia. I materiali utilizzati nella ristrutturazione hanno mantenuto le travi in legno originali e le pianelle in cotto. Il parco giardino con piante di ulivo secolari e altre piante ornamentali, completamente recintato, una piscina con sistema a sale e cloro, un forno in muratura con relativo bbq, una pensilina nel quale è stato installato impianto fotovoltaico che sviluppa 5.5kw.
La proprietà ristrutturata conservando tutte le caratteristiche di un immobile tipico della campagna umbra, travi in legno, pianelle in cotto, archi, nicchie, ecc.
Tutti i servizi e le utenze sono attivi. La proprietà dispone di impianto di riscaldamento centralizzato a GPL, un pozzo con una profondità di circa 90 metri, una sorgente d' acqua naturale, due cisterne di acqua da 10.000 litri di acqua, una di raccolta delle acque piovane, una cisterna di acqua da 5.000 litri di acqua per la decantazione, due stufe a legna e due camini, un impianto fotovoltaico da 5,5kW.


La proprietà è attualmente utilizzata come Bed & Breakfast, ma può essere anche una residenza privata, utilizzata come prima o seconda casa.
Il casale è a circa 3 km da Castel Rigone, di facile accesso dalla strada statale e mantiene una perfetta privacy.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).