420.000 €

Villa 5 stanze da letto, 495 m²
Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)
Lago Trasimeno

Villa a Passignano sul Trasimeno
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Caratteristiche

Descrizione

[Rif. DV-7814] A Passignano sul Trasimeno, situato in provincia di Perugia, presentiamo in vendita una raffinata villa di 495 mq commerciali, valorizzata da un giardino di 1500 mq.
Questo immobile, rimodernato internamente nel 2009 e con il tetto ristrutturato nel 2018, è avvolto da un vasto giardino con alberi da frutto e si sviluppa su due piani: il piano terra beneficia di un accesso autonomo dal giardino, mentre al primo piano è possibile accedere sia tramite la scala esterna che da una scala interna dal piano terra.
La dimora si organizza così: attraverso un portico con doppio ingresso, si entra nella zona giorno formata da un salone spazioso e luminoso con camino e cucina a vista in muratura. Da qui, è possibile godere di una vista sul giardino esterno. La zona notte comprende una camera da letto con bagno ensuite e un'ulteriore stanza adibita a camera da letto o, a seconda delle necessità, come studio. Completa il piano terra un ingresso alla vasta sala destinata a palestra di danza, con spogliatoio e bagno annessi.
Al piano superiore, invece, si trovano sulla sinistra il soggiorno e due camere da letto, da una delle quali si accede al ampio terrazzo, al centro un primo bagno finestrato con vasca idromassaggio, mentre sulla destra troviamo la cucina abitabile in muratura con camino e accesso al balcone che si affaccia sul giardino, il secondo bagno finestrato con doccia e una terza camera da letto, anch'essa con accesso al balcone che comunica con la cucina.
La proprietà dispone anche di un capiente parcheggio esterno. L'immobile è dotato di impianto di allarme, riscaldamento a metano e fan coil ad aria calda; è inoltre presente una predisposizione per l'installazione di una stufa a pellet. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. La villa offre, inoltre, una magnifica vista sulle colline circostanti.

La villa è localizzata nelle vicinanze di via degli Olivi, a soli 5 minuti di auto dal centro di Passignano sul Trasimeno. La zona è pratica e ben fornita, con negozi, supermercati e ristoranti facilmente accessibili. La stazione ferroviaria di Passignano, a soli 5 minuti di auto, offre collegamenti ferroviari verso diverse destinazioni. La villa, inoltre, dista circa 5 minuti a piedi dal lago Trasimeno e dal suo lungolago, un luogo ideale per rilassarsi o fare una passeggiata.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    495 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    3
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    DV-7814-3

Distanza da:

  • Aeroporti

    33.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    100.0 km - Rimini RMI - Miramare

    100.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    109.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    1.0 km - Stazione ferroviaria - Passignano sul Trasimeno

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    1.1 km
  • Ospedale
    9.4 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    98.9 km
  • Stazione sciistica
    41.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    260 m - Supermercato - Conad

    1.4 km - Macelleria - La Merolla

    1.4 km - Minimarket - Mantovane Trasimeno

    1.6 km - Negozio di frutta e verdura

  • Mangiare fuori

    1.1 km - Caffetteria - Sancho Panza

    1.2 km - Ristorante - Rosticceria il Focolare

    1.3 km - Fast food - ...che Pizza!

    1.6 km - Gelateria - Gelateria Tropical

  • Attività sportive

    1.0 km - Palestra - Estetica Fidias

    9.3 km - Centro sportivo - Palestra di Terontola - basket/pallavolo

    12.6 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    15.5 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini

  • Scuole

    4.4 km - Scuola - Istituto Comprensivo Dalmazio Birago

    13.9 km - Università - University Of Georgia Cortona

    20.9 km - Istituto di istruzione superiore - Scuola di Atletica

  • Farmacia
    1.4 km - Farmacia - Farmacia Susta
  • Veterinario
    3.9 km - Veterinario

Informazioni su Passignano sul Trasimeno

  • Altitudine
    289 m s.l.m.
  • Superficie
    81.33 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    5651

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