1.250.000 €

Villa 6 stanze da letto, 350 m²
Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)
Lago Trasimeno

Villa a Passignano sul Trasimeno
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Visita virtuale

Caratteristiche

Descrizione

Magnifica villa a Passignano sul Trasimeno con piscina e un terreno di circa 1,6 ettari.

Descrizione: Questa residenza dal fascino senza tempo, distribuita su due livelli, ha visto una meticolosa ristrutturazione nel 2017, trasformando un'antica casa colonica in un rifugio di lusso dove comfort moderni e tradizione si fondono in perfetta armonia.
Il piano terra si apre con un portico che introduce a un’ampia zona giorno, con sala da pranzo, salotto e cucina moderna con isola centrale, un bagno di cortesia, una lavanderia con ripostiglio. Una scala centrale, con corrimano in ferro battuto, porta al primo piano, dove si trova un doppio soggiorno con camino e porte-finestre su una terrazza panoramica esposta a ovest. Sul lato nord, un portico offre un angolo di quiete. Questa unità comprende un totale di quattro camere da letto e quattro bagni, tutti curati nei dettagli. Adiacente alla residenza principale, una seconda unità oggi utilizzata come guest house su due livelli con ingresso indipendente offre una zona living con cucina, due camere da letto e due bagni, perfetta per ospiti o per una soluzione ricettiva esclusiva.

Spazi esterni: un paradiso naturale nel vasto spazio esterno è un autentico gioiello, con portici, verande e terrazze ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. La proprietà si estende su 1,6 ettari di terreno privato, in parte recintato, con due pozzi e un sistema di irrigazione automatica. L’uliveto, con 150 alberi, può produrre un pregiato olio extravergine d'oliva dal profumo intenso.

Stato e finiture: Questa residenza si distingue per le finiture di pregio e l’elevata qualità degli impianti tecnologici. L’aria condizionata, l’efficienza energetica garantita dai pannelli fotovoltaici di potenza 8kw e ulteriori 3 pannelli solare per l'acqua calda sanitaria, consentono di vivere in un’oasi di comfort e sostenibilità. Gli impianti, di ultima generazione, sono in condizioni impeccabili, assicurando un'abitazione pronta da vivere. Gli infissi con doppi vetri garantiscono efficienza termica in ogni stagione.

Potenzialità d'uso: Questa proprietà è ideale per chi desidera una dimora di charme immersa nella tranquillità, senza rinunciare ai comfort moderni. Perfetta sia come residenza principale che come raffinata dimora per le vacanze, è adatta anche per un’attività ricettiva di alto livello, grazie alla sua versatilità e al fascino ineguagliabile.

Location: Situata a Passignano sul Trasimeno, questa residenza gode di una posizione strategica, immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza e collegata alle più rinomate città del centro Italia. Da qui, è facile raggiungere mete come Perugia, Firenze, Roma, Siena, Montepulciano e Orvieto, permettendo di vivere in un angolo di paradiso con la vicinanza ai principali centri culturali e artistici della regione.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    350 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    6
  • Terreno
    1,7 ha
  • Classe energetica
    A339.52
  • Riferimento
    10177

Distanza da:

  • Aeroporti

    31.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    101.0 km - Rimini RMI - Miramare

    102.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    109.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    230 m - Stazione ferroviaria - Passignano sul Trasimeno

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    1.5 km
  • Ospedale
    9.4 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    99.0 km
  • Stazione sciistica
    40.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    110 m - Supermercato

    250 m - Macelleria - La Merolla

    250 m - Minimarket

    400 m - Negozio di frutta e verdura

  • Mangiare fuori

    210 m - Caffetteria - Sancho Panza

    230 m - Ristorante - Rosticceria il Focolare

    270 m - Fast food - ...che Pizza!

    500 m - Gelateria - Gelateria Tropical

  • Attività sportive

    200 m - Palestra - Estetica Fidias

    9.8 km - Centro sportivo

    12.9 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    14.9 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini

  • Scuole

    5.6 km - Scuola - Istituto Comprensivo Dalmazio Birago

    15.1 km - Università - University Of Georgia Cortona

    19.7 km - Istituto di istruzione superiore - Scuola di Atletica

  • Farmacia
    270 m - Farmacia - Farmacia Susta
  • Veterinario
    5.1 km - Veterinario

Informazioni su Passignano sul Trasimeno

  • Altitudine
    289 m s.l.m.
  • Superficie
    81.33 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    5651

Mappa

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