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Caratteristiche

giardino

piscina

garage

Descrizione

Questa splendida villa di 170 mq, ristrutturata recentemente con finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia, è immersa in un terreno di 5.500 mq. La proprietà, situata in posizione strategica, gode di una vista panoramica sul lago e offre il massimo comfort e riservatezza.
La villa si sviluppa su due livelli, collegati da una raffinata scala in legno dal design moderno.
Piano Terra: Luminosa zona giorno open-space con cucina moderna a vista e sala da pranzo dotata di ampie vetrate che si aprono su un accogliente portico esterno, ideale per cene all'aperto. A completare il piano, un bagno di servizio.
Primo Piano: Elegante soggiorno con balcone vista lago, uno studio e una zona notte composta da due camere da letto e un bagno. Sono presenti anche una cantina e un garage, accessibili dall'interno della villa.
Completata nel 2020/2021, la ristrutturazione ha integrato un sistema fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo, impianto solare termico, due stufe a pellet e un sistema di domotica avanzato per la gestione degli ambienti. L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto e pozzo, con addolcitore e sistema di osmosi per un'acqua sempre pura.
Il terreno, protetto da un sistema elettrificato, comprende un uliveto con circa 70 olivi, numerosi alberi da frutto e una piscina di 30 mq, perfetta per rilassarsi ammirando il paesaggio. Situata a soli 20 minuti da Cortona, 20 minuti da Perugia e a 2 minuti dai principali servizi, questa proprietà offre una combinazione unica di tranquillità e comodità.

Una villa esclusiva che unisce modernità, efficienza energetica e bellezza naturale.

Dettagli

Tipo di proprietà
Villa
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
170 m²
Stanze da letto
2
Bagni
2
Giardino
5.500 m²
Classe energetica
A212,4
Riferimento
VL99

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti
33.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
99.0 km - Rimini RMI - Miramare
100.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
108.0 km - Ancona AOI - Falconara
Trasporti pubblici
2.1 km - Stazione ferroviaria - Passignano sul Trasimeno
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale
2.2 km
Ospedale
10.8 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
Costa
97.4 km
Stazione sciistica
40.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi
1.7 km - Supermercato - Conad
2.3 km - Macelleria - La Merolla
2.4 km - Minimarket
2.5 km - Negozio di frutta e verdura
Mangiare fuori
2.1 km - Caffetteria - Sancho Panza
2.3 km - Ristorante - Rosticceria il Focolare
2.3 km - Fast food - ...che Pizza!
2.6 km - Gelateria - Gelateria Tropical
Attività sportive
2.0 km - Palestra - Estetica Fidias
9.8 km - Centro sportivo - Palestra di Terontola - basket/pallavolo
13.9 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff
16.9 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini
Scuole
4.6 km - Scuola
13.6 km - Università - University Of Georgia Cortona
20.2 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Scientifico Leonardo Da Vinci
Farmacia
2.4 km - Farmacia - Farmacia Susta
Veterinario
4.5 km - Veterinario

Informazioni su Passignano sul Trasimeno

Altitudine
289 m s.l.m.
Superficie
81.33 km²
Tipologia di territorio
Collina interna
Abitanti
5651

Mappa

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Villa 2 stanze da letto, 170 m² Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia) Lago Trasimeno