215.000 €

Appartamento storico 2 stanze da letto, 159 m²
Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)
Lago Trasimeno

Appartamento storico a Passignano sul Trasimeno
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Caratteristiche

Descrizione

Situato nel centro storico di Passignano sul Trasimeno, questo appartamento rappresenta una fusione affascinante di storicità e comfort moderno. Costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2007, si sviluppa su due piani, con una superficie commerciale di 130 mq.

All'interno, si nota subito un'atmosfera accogliente, sostenuta da un layout razionale e funzionale. Il soggiorno ampio e luminoso si distingue per dettagli architettonici storici e finiture di alta qualità.
La cucina è ben attrezzata, ideale per la vita quotidiana una camera padronale, conclude il piano un bagno spazioso garantisce privacy e funzionalità .
Il piano superiore è composto da una camera da letto e due terrazza abitabili invita a momenti di relax con vista panoramica sul lago Trasimeno e sui tetti circostanti del paese. Questo spazio esterno è perfetto per convivialità e relax. Il contesto circostante risulta tranquillo, privo di disturbi, e con un'ottima qualità ambientale.
L'appartamento è immediatamente abitabile, con opportunità da cogliere per chi desidera vivere in una posizione centrale, ma serena. La combinazione di storicità e modernità rende questo immobile un'esperienza di vita unica, ideale per chi cerca un rifugio in uno dei luoghi più suggestivi dell'Umbria.
La proprietà presenta uno stato di conservazione molto buono, grazie a un attento restauro effettuato nel 2007. Gli interni sono caratterizzati da finiture eccellenti, con materiali di alta qualità e un design che combina elementi classici con un tocco moderno.
Le superfici interne sono in ottime condizioni, con pareti curate e imbiancate. I pavimenti trasmettono una sensazione di calore e accoglienza, offrendo un'ottima esperienza visiva e tattili.



La proprietà dispone di tutti i servizi. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentato a metano.
La proprietà è abitabile fin da subito, ed è utilizzabile come dimora di prestigio privata.
L'immobile è locato nel comune di Passignano sul Trasimeno, a pochi minuti a piedi si trovano tutti i servizi.
Distanza da aeroporti: Perugia 30 Km, Firenze 140 km , Roma 200 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Appartamento storico
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    159 m²
  • Stanze da letto
    2
  • Bagni
    1
  • Classe energetica
    A
  • Riferimento
    9048

Distanza da:

  • Aeroporti

    31.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    101.0 km - Rimini RMI - Miramare

    102.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    109.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    310 m - Stazione ferroviaria - Passignano sul Trasimeno

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    1.5 km
  • Ospedale
    9.4 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    99.1 km
  • Stazione sciistica
    40.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    130 m - Macelleria - La Merolla

    130 m - Minimarket

    210 m - Supermercato - eMI Market

    260 m - Negozio di frutta e verdura

  • Mangiare fuori

    130 m - Ristorante - Il Grottino

    200 m - Caffetteria - La Terrazza

    210 m - Fast food - ...che Pizza!

    370 m - Gelateria - Gelateria Tropical

  • Attività sportive

    330 m - Palestra - Estetica Fidias

    9.8 km - Centro sportivo

    12.8 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    14.8 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini

  • Scuole

    5.7 km - Scuola - Istituto Comprensivo Dalmazio Birago

    15.2 km - Università - University Of Georgia Cortona

    19.6 km - Istituto di istruzione superiore - Scuola di Atletica

  • Farmacia
    180 m - Farmacia - Farmacia Susta
  • Veterinario
    5.2 km - Veterinario

Informazioni su Passignano sul Trasimeno

  • Altitudine
    289 m s.l.m.
  • Superficie
    81.33 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    5651

Mappa

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