Villa 4 stanze da letto, 740 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

VL50 - Villa d'epoca sulle rive del Lago con meravigliosa vista panoramica sul borgo di "Passignano sul Trasimeno" e sul Lago Trasimeno.
La villa è contornata da uno splendido parco totalmente recintato e piantumato con alberi secolari, zone a prato, camminamenti in pietra, area parcheggio, stagni artificiali, fontane e una piscina.
Il compendio immobiliare è costituito da:
- Villa centrale: edificio realizzato negli anni 50 in stile Liberty con torretta centrale su tre piani con finiture di pregio tra cui pavimenti in marmo, finestre ogivali, stipiti rinascimentali, una scalinata ecoidale in marmo di carrara, bagni recentemente rimodernati con onice, marmo bianco e marmo terre di Siena. Ampi spazi come grandi saloni, camere da letto e logge offrono degli scorci mozzafiato sulla campagna circostante. Inoltre, la cucina di oltre 60 mq, permette di organizzare eventi e catering. Attualmente il piano Terra è composto da foyer d’ingresso, 3 saloni, bar, guardaroba, cucina;
Il piano Primo è suddiviso come segue: living e affaccio sulla terrazza panoramica, 2 bagni ospiti, 1 suite matrimoniale con bagno privato, tre stanze ad uso magazzino.
Il piano Secondo, invece, è composto da 2 grandi vani con altezze 2.7 mt/2.4 mt, loggia con portico panoramico.
- Casa del custode: in stile con l'edificio principale, è da adibire agli ospiti o al personale di servizio.
- Limonaia: attualmente adibita a cantina per la degustazione di vino e intrattenimento ospiti.
- Annessi: ad uso magazzini, rimesse e locali tecnici.
- Piscina: 12x7 mq a cloro con grande zona pavimentata.
Uno dei punti di forza della villa è la torretta dalla quale si ha una vista a 360° sul Lago Trasimeno e sulla campagna circostante.
Vi è inoltre la possibilità realizzare nuovi fabbricati uso turistico per un totale di circa 2.350 mq (7.000 mc).
La posizione, la superficie e le caratteristiche uniche di questa proprietà rendono perfetto questo immobile per la realizzazione di un Resort , l'organizzazione di eventi o per ospitare soggiorni e vacanze.

CONDIZIONI: la Villa padronale è in buone condizioni, la Casa del Custode è da Rinnovare, la piscina è da sistemare ed infine vanno rimodernati le due dependance e gli annessi.
TERRENO /GIARDINO : parco di circa 1,7 ettari con ulivi e alberi secolari, area parcheggio, percorsi, fontane Doppio Ingresso
DISTANZA DAI SERVIZI: 1 km
DISTANZA DA AEROPORTI PRINCIPALI: Perugia 37 km, Firenze 136 km, Roma 240 km
RETE TELEFONICA FISSA: disponibile
INTERNET: disponibile banda larga
RISCALDAMENTO: metano
POSTO AUTO: area parcheggio ombreggiata