Villa 4 stanze da letto, 1338 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Villa in stile liberty con parco, a pochi metri dal lago, piscina, case per gli ospiti, annessi e possibilità di ampliamento in vendita a Passignano sul Trasimeno. Circondata da un parco con alberi secolari, zone a prato, viottoli in pietra, laghetti artificiali, fontane e una piscina, Villa Romantica è il risultato di un interessante edificio realizzato su tre piani negli anni 50 con caratteristiche che richiamano l'architettura eclettica del periodo "liberty-romantico", un’armonia perfetta di stili con una torretta, stipiti rinascimentali, finestre ogivali, bifore e trifore gotiche, e logge. Il foyer d’ingresso colpisce per la sua scalinata ecoidale in marmo di carrara e con una balaustra riccamente scolpita, in stile barocco. Grandi saloni con dettagli unici e pavimenti in marmo, bagni recentemente rimodernati con onice, marmo bianco e marmo terre di Siena. Dalla terrazza del piano primo, si apre una vista incantevole sul lago, sulle sue isole e le dolci colline della campagna umbra. La cucina di oltre 60 mq è organizzata per catering. Nel parco, intorno all'immobile principale, una piscina con grande zona pavimentata e altri fabbricati di tipologia diversa; alcuni sono annessi veri e propri, mentre altri due, in stile con l'edificio principale, sono ad uso residenziale per ospiti. Sulle sponde settentrionali del lago, ad una passeggiata dal centro di Passignano sul Trasimeno, un clima temperato tutto l’anno, un luogo dove rigenerarsi e da dove partire alla scoperta dei gioielli e tesori artistico culturali dell’Umbria e della Toscana. Una proprietà unica nel suo genere, con parco esclusivo, a due passi dal lago e dal centro storico, da vivere tutto l’anno con famiglia e amici. Ai fini turistico ricettivi, è possibile un ulteriore ampliamento di circa 7.000 mc (circa 2.350 mq) che consente di poter sviluppare un resort sul lago perfetto per ospitare eventi memorabili, soggiorni e vacanze ideali per turisti e viaggiatori da tutto il mondo.
IMMOBILE Rif: PAS2772
Dove: Passignano sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: villa in stile liberty su tre piani per circa 740 mq, terrazza panoramica di 180 mq, 2 dependance residenziali, annessi deposito e rimessaggio, parco con piscina
Terreno/Giardino: parco di circa 2,5 ettari con ulivi e alberi secolari, area parcheggio, percorsi, fontane nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 37 km, Firenze 136 km, Roma 240 km nn Terrazzo/Balcone: terrazza panoramica al primo piano di circa 180 mq + ulteriori balconi e terrazze
Piscina: 12x7 mq a cloro con zona solarium pavimentata
Posto auto: area parcheggio ombreggiata

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile banda larga
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva nn Disposizione:
Piano Terra: foyer d’ingresso, 3 saloni, bar, guardaroba, cucina
Piano Primo: living e affaccio sulla terrazza panoramica, 2 bagni ospiti, 1 bagno per staff con spogliatoio, tre stanze ad uso magazzino
Piano Secondo: 2 grandi vani con altezze 2.7 mt/2.4 mt, loggia con portico panoramico
Dependance 1 di circa 209 mq
Piano Terra: zona living e bagno: Piano Soppalco: camera
Dependance 2 di circa 216 mq
Piano Terra: soggiorno, cucina, 1 bagno; Piano Primo: 2 camere e 1 bagno

Annessi: 2 dependance ad uso residenziale di circa 209 mq e 216 mq; 2 edifici su un solo livello ad uso deposito/magazzino di 35 e 18 mq; 5 edifici ad uso rimessa, tutti su un solo livello, di 78 mq, 27 mq, 26 mq, 18 mq e 15 mq
Condizioni: ottime la villa padronale, da rimodernare le due dependance e gli annessi