3.000.000 €

Casolare 16 stanze da letto, 3000 m²
Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)
Lago Trasimeno

Casolare a Passignano sul Trasimeno
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Caratteristiche

Descrizione

Azienda agricola Il Borgo sul Lago, Passignano sul Trasimeno, Perugia - Umbria

Azienda agricola e agrituristica di circa 145 ettari in vendita nel comune di Passignano sul Trasimeno. La proprietà si erge in posizione collinare e estremante panoramica. Il complesso di fabbricati è frutto di una recente ristrutturazione risalente al 2012. In origine era un antico borgo presumibilmente ottocentesco suddiviso ad oggi in due casali adiacenti in pietra; Il primo casale ospita cinque grandi appartamenti perfettamente ristrutturati e parzialmente arredati per complessive 12 camere e 10 bagni, in ciascuno di essi è presente soggiorno con angolo cottura e camino e con ingresso indipendente e sono tutti collocati al primo piano dell'edificio. Uno degli appartamenti vanta un'ampia terrazza panoramica di circa 100mq. A piano terra troviamo ampi spazi da completare in base all'utilizzo desiderato, aspetto molto interessante per poter completare parte dell'edificio a seconda delle proprie esigenze. Adiacente al primo casale vi è la casa padronale, i cui interni sono da rimodernare. L'appartamento si sviluppa per lo più al piano primo mentre al piano terra al momento vi è un magazzino molto ampio utilizzato per la produzione del formaggio, ma può essere riconvertito e destinato ad altri utilizzi. La proprietà include altre costruzioni adiacenti: una casa con due appartamenti, attualmente adibiti all'alloggio dei dipendenti, una sala degustazione e tra gli annessi agricoli vi è l'antica porcilaia sul tetto della quale si trova l'impianto fotovoltaico che produce circa 20 kw all'anno. Ben otto pozzi artesiani fanno parte della tenuta e garantiscono un abbondante approvvigionamento idrico insieme anche ai due laghetti di acqua sorgiva presenti nella proprietà. Il terreno della azienda è per lo più destinato al pascolo di circa 500 ovini, e all'uliveto con circa 5000 ulivi in produzione. L'immobile si trova in posizione isolata ma non molto distante dai servizi in quanto dista solo 7 km dal borgo di Magione, sede anche dei maggiori centri commerciali della zona. A pochi minuti si trova anche tutta a zona del Lago Trasimeno, con Passignano sul Trasimeno, Castiglione del Lago e tutti i bellissimi borghi che si affacciano sul lago.

IMMOBILE Rif: PAS2402

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    3000 m²
  • Stanze da letto
    16
  • Bagni
    12
  • Terreno
    145 ha
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    PAS2402

Distanza da:

  • Aeroporti

    31.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    100.0 km - Rimini RMI - Miramare

    102.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    108.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    1.1 km - Stazione ferroviaria - Passignano sul Trasimeno

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    690 m
  • Ospedale
    10.2 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    98.5 km
  • Stazione sciistica
    39.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    850 m - Supermercato

    860 m - Macelleria

    990 m - Minimarket

    1.0 km - Negozio di frutta e verdura

  • Mangiare fuori

    600 m - Ristorante - Il Porto

    670 m - Bar - Sualzo

    810 m - Fast food - Friggitoria

    850 m - Caffetteria - Bar La Sosta

  • Attività sportive

    1.0 km - Palestra - Estetica Fidias

    10.0 km - Centro sportivo - Autodromo dell’Umbria - sport motoristici

    13.7 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    15.3 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini

  • Scuole

    6.4 km - Scuola - Istituto Comprensivo Dalmazio Birago

    15.7 km - Università - University Of Georgia Cortona

    19.2 km - Istituto di istruzione superiore - Scuola di Atletica

  • Farmacia
    1.1 km - Farmacia - Farmacia Susta
  • Veterinario
    5.9 km - Veterinario

Informazioni su Passignano sul Trasimeno

  • Altitudine
    289 m s.l.m.
  • Superficie
    81.33 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    5651

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