900.000 €

Casa 4 stanze da letto, 660 m²
Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)
Lago Trasimeno

Casa a Passignano sul Trasimeno

Caratteristiche

Descrizione

VILLA IN PIETRA CON VISTA LAGO, PASSIGNANO SUL TRASIMENO, PERUGIA - UMBRIA
Sulle colline vista Lago Trasimeno, villa a basso consumo energetico, pannelli solari, finiture di lusso in vendita vicino a Passignano sul Trasimeno. Un contesto impareggiabile con vista aperta sul Lago Trasimeno e le sue isole, circondato da ville private, fattorie e borghi medievali: su un lotto di terreno di 1,7 ettari, il luogo perfetto per costruire e creare una villa contemporanea in pietra a basso consumo energetico che vanta una corte interna, grandi terrazze per vivere all'aperto, caratteristiche in stile tradizionale con facciate in pietra abbinate a impianti domestici di ultima generazione. Completata nel 2015 e ispirata ai tradizionali poderi colonici umbri, comprende un isolamento termico a cappotto su tutto l'edificio, infissi con doppi vetri, soffitti a travi di legno a vista, riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia a pellet e termocamini, pannelli solari termici utilizzati per fornire acqua calda durante i mesi estivi, oltre a una predisposizione per aggiungere un impianto fotovoltaico da 6kw. La corte interna con portici è l'ingresso principale a oltre 285 metri quadrati di spazio abitativo sviluppato su tutto il piano terra, con stanze luminose e luce naturale, vista sul lago, due salotti entrambi con camino, quattro camere da letto matrimoniali, pavimenti in parquet, bagni piastrellati di tendenza dotati di vasca idromassaggio e docce con cromoterapia. Il design interno comprende due cucine. La villa può essere vissuta come un'unica unità o come bifamilare, con due case indipendenti dotate di due ingressi separati, attualmente collegati internamente da una porta. Il piano interrato è composto da oltre 375 mq di superficie dedicata a una grande taverna con living da personalizzare, un enorme garage, una cantina e un locale ad alta tecnologia con impianti domestici di altissimo livello che garantiscono alta efficienza e bassi consumi energetici. L'esterno offre terrazze pavimentate e un giardino con terreno, da sistemare e completare con una piscina interrata. Una villa contemporanea di lusso pronta per essere vissuta con la famiglia e gli amici o come proprietà a reddito da affittare per vacanze nel cuore dell'Umbria.

IMMOBILE Rif: PAS1759
Dove: Passignano sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Classe Energetica: B
Tipologia: villa di circa 660 mq su un lotto di terreno di 17780 mq, costruita con materiali di ultima generazione in stile rustico con facciate in pietra e corte interna, su due livelli, inclusiva di spazioso seminterrato con garage e taverna
Anno di costruzione: 2015
Condizioni: eccellenti
Terreno/Giardino: 1,7 ettari con giardino, vialetto di accesso con piazzale, e terreno
Terrazzo/Balcone: terrazza di 120 mq, corte interna di 50 mq
Piscina: possibilità di costruire una piscina interrata ad uso privato circa 10x5 mt
Posto auto/Garage: al piano seminterrato garage di 77 mq con accesso anche da scala interna
Disposizione:
Piano Terra: corte interna con porticati, 2 soggiorno con camino, 2 cucine, 4 camere matrimoniali, 4 bagni con vasca idromassaggio e cromoterapia, 2 stanze lavanderia
Piano Seminterrato: taverna con zona living, 1 bagno, cantina, garage, locale tecnico per impianti

Distanza dai servizi: a 2 km dal Lago Trasimeno, 3,5 km da Castel Rigone, 7 km da Passignano
Distanza da aeroporti principali: Perugia 35km, Firenze 140km, Ancona 140km
Strada bianca:

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: impianto a pavimento con caldaia a pellet e termo camino + pannelli solari termici per acqua calda sanitaria nel periodo estivo
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo di nuova realizzazione
Energia elettrica: attiva + predisposizione per impianto fotovoltaico, da installare
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale

Pannelli solari per acqua calda
Predisposizione per impianto fotovoltaico da 6kw
Portone d'ingresso blindato
Pavimenti in parquet
Rivestimento isolante a cappotto
Piano cucina a induzione con possibilità di allaccio a gas
Infissi con doppio vetro

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    660 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    5
  • Terreno
    1,2 ha
  • Giardino
    5.000 m²
  • Classe energetica
    BKWh/mq 0.20
  • Riferimento
    PAS1759

Distanza da:

Le distanze sono calcolate dal centro del Comune.
La posizione esatta dell’immobile non è stata indicata dall’inserzionista.
  • Aeroporti

    32.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    101.0 km - Rimini RMI - Miramare

    102.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    109.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    120 m - Stazione ferroviaria - Passignano sul Trasimeno

  • Ospedale
    9.3 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    99.2 km
  • Stazione sciistica
    40.7 km

Informazioni su Passignano sul Trasimeno

  • Altitudine
    289 m s.l.m.
  • Superficie
    81.33 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    5651

Mappa

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