Villa 4 stanze da letto, 660 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

VILLA IN PIETRA CON VISTA LAGO, PASSIGNANO SUL TRASIMENO, PERUGIA - UMBRIA
Sulle colline vista Lago Trasimeno, villa a basso consumo energetico, pannelli solari, finiture di lusso in vendita vicino a Passignano sul Trasimeno. Un contesto impareggiabile con vista aperta sul Lago Trasimeno e le sue isole, circondato da ville private, fattorie e borghi medievali: su un lotto di terreno di 1,7 ettari, il luogo perfetto per costruire e creare una villa contemporanea in pietra a basso consumo energetico che vanta una corte interna, grandi terrazze per vivere all'aperto, caratteristiche in stile tradizionale con facciate in pietra abbinate a impianti domestici di ultima generazione. Completata nel 2015 e ispirata ai tradizionali poderi colonici umbri, comprende un isolamento termico a cappotto su tutto l'edificio, infissi con doppi vetri, soffitti a travi di legno a vista, riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia a pellet e termocamini, pannelli solari termici utilizzati per fornire acqua calda durante i mesi estivi, oltre a una predisposizione per aggiungere un impianto fotovoltaico da 6kw. La corte interna con portici è l'ingresso principale a oltre 285 metri quadrati di spazio abitativo sviluppato su tutto il piano terra, con stanze luminose e luce naturale, vista sul lago, due salotti entrambi con camino, quattro camere da letto matrimoniali, pavimenti in parquet, bagni piastrellati di tendenza dotati di vasca idromassaggio e docce con cromoterapia. Il design interno comprende due cucine. La villa può essere vissuta come un'unica unità o come bifamilare, con due case indipendenti dotate di due ingressi separati, attualmente collegati internamente da una porta. Il piano interrato è composto da oltre 375 mq di superficie dedicata a una grande taverna con living da personalizzare, un enorme garage, una cantina e un locale ad alta tecnologia con impianti domestici di altissimo livello che garantiscono alta efficienza e bassi consumi energetici. L'esterno offre terrazze pavimentate e un giardino con terreno, da sistemare e completare con una piscina interrata. Una villa contemporanea di lusso pronta per essere vissuta con la famiglia e gli amici o come proprietà a reddito da affittare per vacanze nel cuore dell'Umbria.

IMMOBILE Rif: PAS1759
Dove: Passignano sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Classe Energetica: B
Tipologia: villa di circa 660 mq su un lotto di terreno di 17780 mq, costruita con materiali di ultima generazione in stile rustico con facciate in pietra e corte interna, su due livelli, inclusiva di spazioso seminterrato con garage e taverna
Anno di costruzione: 2015
Condizioni: eccellenti
Terreno/Giardino: 1,7 ettari con giardino, vialetto di accesso con piazzale, e terreno
Terrazzo/Balcone: terrazza di 120 mq, corte interna di 50 mq
Piscina: possibilità di costruire una piscina interrata ad uso privato circa 10x5 mt
Posto auto/Garage: al piano seminterrato garage di 77 mq con accesso anche da scala interna
Disposizione:
Piano Terra: corte interna con porticati, 2 soggiorno con camino, 2 cucine, 4 camere matrimoniali, 4 bagni con vasca idromassaggio e cromoterapia, 2 stanze lavanderia
Piano Seminterrato: taverna con zona living, 1 bagno, cantina, garage, locale tecnico per impianti

Distanza dai servizi: a 2 km dal Lago Trasimeno, 3,5 km da Castel Rigone, 7 km da Passignano
Distanza da aeroporti principali: Perugia 35km, Firenze 140km, Ancona 140km
Strada bianca:

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: impianto a pavimento con caldaia a pellet e termo camino + pannelli solari termici per acqua calda sanitaria nel periodo estivo
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo di nuova realizzazione
Energia elettrica: attiva + predisposizione per impianto fotovoltaico, da installare
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale

Pannelli solari per acqua calda
Predisposizione per impianto fotovoltaico da 6kw
Portone d'ingresso blindato
Pavimenti in parquet
Rivestimento isolante a cappotto
Piano cucina a induzione con possibilità di allaccio a gas
Infissi con doppio vetro