Casolare 3 stanze da letto, 720 m²

Panicale, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Una proprietà incastonata tra gli ulivi con una vista mozzafiato su uno dei borghi più belli d'Italia.

Il fabbricato principale della proprietà sviiluppa una superficie lorda abitabile di c.ca 170 mq. dislocati su due livelli e più precisamente: al piano primo troviamo la zona giorno composta da cucina e soggiorno ed una loggia di c.ca 10 ma. mentre al piano secondo si trovano tre camere da letto, lo studio e un bagno.
Al piano terra ci sono i magazzini e il locale tecnico che sviluppano una superficie complessiva di 133 mq.
Il casale ha il fascino delle antiche case coloniche umbre, conserva caratteristiche strutturali e finiture di antico fascino ma necessita di lavori di ammodernamento.
Il secondo fabbricato è il mulino dell'olio di circa 355 mq e si sviluppa in un unico livello dove si trova anche un bellissimo porticato di c.ca 50 mq.
Al suo interno troviamo il frantoio funzionante per la spremitura a freddo e tutte le altre attrezzature per il corretto funzionamento dell'azienda agricola (azienda certificata ICEA- impresa agricola biologica che opera secondo i rigorosi standard etici e ambientali)

Il terreno di proprietà di circa 95 ettari , in posizione collinare è composto da:
- ha 16 di oliveto per un totale di circa 3000 piante
- ha 24 di seminativo,
- ha 0,8 di noceto,
- ha 0,25 di vigneto e altri 0,2 di diritti
- ha 54 di bosco ceduo


La proprietà dista 5 minuti da un grande centro abitato con tutti i servizi.
Il casale principale è abitabile ma da ammodernare, è provvisto di tutte le utenze.
Il frantoio è totalmente ristrutturato, il tetto è stato realizzato con grandi travi di legno e mattoni. Il pavimento è industriale.
Tutte e due le unità sono provviste di tutte le utenze.
Vicino al paese e alle principali vie di comunicazioni è una bellissima proprietà da godere per migliorare la propria qualità della vita.
La proprietà è ubicata a soli 5 minuti da un grande centro abitato con tutti i servizi (bar, ristoranti, scuole, farmacia etc...)
Per raggiungere la proprietà si percorrono 600 mt di strada sterrata in buone condizioni.

Distanze:
- 30 minuti dall'aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi
- 2 ore dall'aeroporto di Roma Fiumicino
- 20 minuti dal Lago Trasimeno
- 25 minuti dall'A1 e dalla stazione ferroviaria
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a una persona fisica (ditta individuale)