Casolare 9 stanze da letto, 1253 m²

Panicale, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Immersa tra le dolci colline che abbracciano il Lago Trasimeno, Villa La Rocca offre un rifugio di pace e raffinatezza.
Qui, i suoni della natura si fondono con la brezza leggera che attraversa gli uliveti, mentre il sole accarezza le antiche pietre della villa, creando un'atmosfera incantevole che risveglia i sensi.
Descrizione:
Con una superficie di 1223 mq, la proprietà si distingue per la villa padronale in pietra su due livelli, le sue ampie terrazze e le zone giorno generose. Le 40 stanze, di cui 9 camere da letto attualmente dedicate all'attività agrituristica, offrono comfort e ospitalità.
Spazi esterni:
Questa magnifica tenuta di 54 ettari, situata tra Umbria e Toscana, è un connubio perfetto di natura e lusso. Completano il quadro un cottage panoramico, una casa del custode, locali tecnici e un parco adatto per una piscina interrata.
Potenzialità d'uso:
Vivere a Villa La Rocca significa abbracciare un lifestyle esclusivo, dove ogni giorno si può gustare l'olio extravergine di oliva DOP prodotto in loco. Immagina di passeggiare tra gli ulivi al tramonto o di cenare all'aperto sotto un cielo stellato, con la vista mozzafiato sul lago e i borghi storici all'orizzonte.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca una residenza di lusso o un investimento nel settore turistico-ricettivo. Villa La Rocca è il perfetto equilibrio tra eleganza senza tempo e comfort moderno, un gioiello nel cuore dell'Umbria.
Location & Lifestyle:
Panicale è un comune in provincia di Perugia. Il comune di Panicale confina con i Comuni di Castiglione del Lago, Magione, Paciano, Perugia, e Piegaro. Per la sua valenza ambientale storica e paesaggistica anche Panicale fa parte del Comprensorio del Lago Trasimeno. La stazione ferroviaria più vicina a Piegaro e Panigale si trova nel Comune di Chiusi in provincia di Siena mentre l’aeroporto più vicino è sito a Perugia (Aeroporto Sant’Egidio). Entrambi i Comuni risultano inseriti in un contesto turistico e presentano molte caratteristiche storico-ambientali e un elevata qualità ambientale. Nelle vicinanze si trovano numerosissime strutture ricettive e turistiche nonché servizi legati al settore turistico declinati in funzione delle diverse filiere (turismo culturale, religioso, archeologia, parchi naturali, gastronomia, artigianato). In particolare, la vicinanza al Lago Trasimeno unita alla presenza del museo del Vetro e di numerose aziende agricole (vini e olio DOC) nonché alla panoramicità rendono Piegaro e Panicale due mete fortemente attrattive.