490.000 €

Casolare 5 stanze da letto, 255 m²
Panicale, Perugia (provincia)
Lago Trasimeno

Casolare a Panicale
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Caratteristiche

Descrizione

Casale La Loggia è una suggestiva dimora panoramica. Si trova in Umbria, alle porte di Panicale, affascinante borgo storico nella provincia di Perugia, inserito nel circuito dei borghi più belli d'Italia e insignito della bandiera arancione dal Touring Club Italiano.

Posto sulla dorsale di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante. Tutt’intorno la splendida Val di Chiana l’avvolge in un susseguirsi di uliveti, vigneti, campi coltivati e boschi di lecci. Sullo sfondo le mura perimetrali di Panicale e i dolci pendii del Trasimeno.

Una proprietà importante che si compone di: un antico casale in pietra, un annesso/magazzino, un’ ampia corte esterna e un podere di 5 ettari suddiviso tra uliveto, terreno agricolo e bosco.

Il casale presenta i tratti caratteristici della tradizione rurale umbra: tetto in coppi, facciate in pietra naturale, pavimenti in cotto, soffitti in travi e camini in pietra. La corte esterna è ombreggiata e godibile. L’uliveto in produzione e il terreno fertile.

Caratteristiche

Casale La Loggia è un'abitazione di importanti dimensioni (255 mq), razionalmente disposta su due piani fuori terra e un piano semi interrato:

- Il piano terra si compone di: ingresso/disimpegno, cucina abitabile, ampio salone con camino e accesso diretto al portico, sala studio/hobby, camera, bagno.
- Il piano primo, accessibile sia internamente che esternamente, si compone invece di: salotto con camino, una camera matrimoniale con bagno en suite, tre ulteriori camere da letto e due bagni.
- Nel piano semi interrato si trova un’ampia cantina/magazzino con accesso indipendente.

L’abitazione che può essere ampliata di ulteriori 80 mq, è servita dall’acquedotto comunale, riscaldata con GPL e dotata di impianto di allarme.

L’annesso, di ridotte dimensioni è utilizzato come magazzino.

Esterni

Casale La Loggia dispone di un'ampia corte esterna, introdotta da uno splendido viale alberato. Un’area disposta su più livelli e divisa in diverse aree funzionali: parcheggio, zona relax con porticato/barbecue, giardino rustico e parco, dov’è possibile costruire la piscina.

Completano la proprietà: l’uliveto in produzione (112 piante), il terreno agricolo e il bosco.

Uso e destinazioni

Casale La Loggia è un'ottima soluzione abitativa. Un tipico casale umbro/toscano, in un contesto naturalistico/culturale importante e molto ambito da una vasta élite internazionale.

Completamente restaurato nelle componenti essenziali. E’ una soluzione ideale per amanti della natura e nuclei familiari numerosi che possiede inoltre tutti i requisiti necessari (ubicazione, caratteristiche costruttive, dimensioni) per diventare uno splendido B&B/casa vacanze al confine tra Umbria e Toscana.

Distanze

Casale La Loggia è ben posizionato. Dista solo pochi km dal Borgo di Panicale. E' ben collegato alle principali arterie stradali. Vicino ai promontori e le spiagge del lago Trasimeno e diverse città storiche umbre e toscane.

Castiglione del Lago dista 10 km, Città della Pieve 12 km, Perugia 23 km, Montepulciano 24 km, Cortona 25 km. Firenze dista 108 km e Roma 126 km.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    255 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    4
  • Terreno
    5 ha
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    68327

Distanza da:

  • Aeroporti

    34.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    112.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    118.0 km - Rimini RMI - Miramare

    120.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    11.7 km - Stazione ferroviaria - Chiusi-Chianciano Terme

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    14.9 km
  • Ospedale
    11.3 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
  • Costa
    88.4 km
  • Stazione sciistica
    40.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    330 m - Minimarket - Marconi La Bottega

    420 m - Panificio - Panificio Cicalini

    1.8 km - Macelleria - Bisonti

    3.8 km - Centro commerciale - Supermercato CONAD di Buono Marino & C.

  • Mangiare fuori

    310 m - Ristorante - Ristorante Lillo Tatini

    340 m - Caffetteria - Caffé della Piazza

    340 m - Gelateria

    350 m - Bar - Del Gallo

  • Attività sportive

    3.4 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini

    3.6 km - Centro sportivo - Acquapark di Tavernelle - nuoto

    12.7 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    18.4 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    4.4 km - Scuola - Istituto Comprensivo Panicale - Tavernelle (Scuola Media)

    18.6 km - Istituto di istruzione superiore - Scuola di Atletica

    23.3 km - Università - Facoltà di Ingegneria

  • Farmacia
    420 m - Farmacia - Farmacia Di Panicale Di Bonacci Danila
  • Veterinario
    11.3 km - Veterinario

Informazioni su Panicale

  • Altitudine
    431 m s.l.m.
  • Superficie
    79.26 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    5421

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