3.500.000 €

Villa 29 stanze da letto, 3070 m²
Panicale, Perugia (provincia)
Lago Trasimeno

Villa a Panicale
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Caratteristiche

Descrizione

Affascinante struttura che risale all'epoca del Rinascimento a confine con la Toscana, sul Lago Trasimeno, località nella natura incontaminata del Cuore Verde d'Italia in Umbria.
I lavori di ristrutturazione sono iniziati nell'anno 1985 e hanno avuto come
principale obbiettivo di combinare in maniera armoniosa la tradizione
storica con il comfort moderno. Nel 2008 sono stati ancora svolti lavori inerenti al risparmio energetica.
La struttura è costituita dal Palazzo Rinascimentale (ca. 1500 qm), che si
sviluppa su quattro piani:
Seminterrato: Cucina, Locale Acquaio, Spogliatoi e Bagni personale
Piano Terra: Reception, Bar e Ristorante,
Primo Piano: Sala Polivalente (adatta per Meeting, Corsi, Convegni) e tre
appartamenti.
Secondo Piano: In progetto un' area Wellness e SPA, circa 800 mq -questo genere di investimento (turismo, Benessere, Risparmio energetico, Qualità) trova spesso finanziamenti da parte della comunità europea fino ad un massimo del 30% a fondo perduto.
Nei quattro edifici, che circondano il Palazzo Rinascimentale si trovano
dislocati i 22 appartamenti con 70 posti letto immersi nel verde del Parco
Trasimeno . Tipologicamente si dividono in 2 Monolocali, 13 Blocali e 7 trilocali. Tutti gli appartamenti sono arredati in stile umbro confortevoli e
accoglienti con l'accesso con carta magnetica per il risparmio energetico.
Una piscina di design con Cascata e Jakuzzi incastonata fra le rocce su una terrazza naturale e vista mozzafiato sul Lago Trasimeno al tramonto
incorona il tutto.

Riassunto generale:
Una superficie coperta di circa 3070 mq ed è costituita da:
• un Palazzo rinascimentale Braccio Baglioni (E): (~2010 mq):
al seminterrato: la cucina, locale acquaio, spogliatoi personale, bagni (~101mq);
al piano terra : il Ristorante (due cucine), la Reception, il Bar (~637 mq);
al primo piano una Sala Polivalente (~160 mq) ed tre bilocali Estro 1, 2 e 3,
• al secondo piano: da ultimare con progetto di centro Wellness/Benessere (~637mq).
• lo circondano quattro case (A,B,C,D) (~973 mq) alle quali corrispondono 22 appartamenti, tipologicamente suddivisi in 7 trilocali, 13 bilocali e 2 monolocali per vacanze e 70 posti letto autorizzati.
• un antico forno a legna con cucina esterna (F) (~19 mq) e giardino estivo
• un annesso (~68 mq): utilizzato come rimessa attrezzi
• corona la proprietà una piscina ad invaso naturale (P) incastonata fra le rocce su una terrazza naturale con vista mozzafiato sui spettacolari tramonti del lago Trasimeno.
SUPERFICIE DI TERRENO DI CA. 44000 MQ COSTITUITA DA:
• terreno fronte lago con ciclabile, che collega al vicinissimo centro abitato
• terreno ad immediato servizio degli immobili recintato ed adibito a giardino, parcheggio e con un progetto approvato di impianti sportivi (quali beach volley, campo polivalente, bocce e percorso vita, attualmente sospeso.
LICENZE DI PUBBLICO ESERCIZIO:
• Licenza extra - alberghiera di affitto case ed appartamenti per vacanza
• Licenza di somministrazione di alimenti e bevande
ACQUA
La proprietà dispone di un proprio approvvigionamento idrico:
vi sono tre pozzi antichi ed una cisterna, che garantiscono un afflusso costante.
ELETTRICITA'
Vi sono tre contattori per l'elettricità rispettivamente di 10 kW, 18 kW e 20 kW,uno per l' attività ricettiva, uno per il ristorante, uno per la piscina.
Posizione centrale e strategica: a confine con Toscana si trova sul Lago Trasimeno, località amena nella natura incontaminata del Cuore Verde d'Italia: l'UMBRIA sulla strada che costeggia il lago a due passi da S.Arcangelo di Magione. A circa 30 min. di macchina dai principali centri termali della zona, dai campi da golf, dall'autodromo, centri ippici, poligoni, traghetti, sport acquatici, musei…
Ben collegata: le stazioni di treno di riferimento sono (Chiusi-Chianciano Terme (20 min.) - Terontola ( 30 min.) e Perugia (30 min.), mentre l'aereoporto è quello di Perugia San Francesco (circa 35 min.).
Difronte la struttura c'è la fermata del Bus per collegamenti con Perugia.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    3070 m²
  • Stanze da letto
    29
  • Bagni
    31
  • Giardino
    44.000 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    Umbria 033

Distanza da:

  • Aeroporti

    32.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    109.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    113.0 km - Rimini RMI - Miramare

    116.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    8.5 km - Stazione ferroviaria - Castiglione del Lago

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    11.3 km
  • Ospedale
    7.5 km - Ospedale di Sant'Agostino
  • Costa
    93.6 km
  • Stazione sciistica
    44.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    3.3 km - Panificio

    3.3 km - Macelleria

    3.7 km - Centro commerciale

    3.7 km - Supermercato - Conad

  • Mangiare fuori

    3.7 km - Pub - Il Pellicano

    3.7 km - Ristorante

    5.2 km - Caffetteria

    5.2 km - Bar - Del Gallo

  • Attività sportive

    2.2 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini

    7.3 km - Centro sportivo

    9.9 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    12.9 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    8.0 km - Scuola - Istituto Comprensivo Panicale - Tavernelle (Scuola Media)

    16.7 km - Istituto di istruzione superiore - Scuola di Atletica

    20.3 km - Università - Facoltà di Ingegneria

  • Farmacia
    3.9 km - Farmacia
  • Veterinario
    8.7 km - Veterinario

Informazioni su Panicale

  • Altitudine
    431 m s.l.m.
  • Superficie
    79.26 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    5421

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