Villa 3 stanze da letto, 155 m²

Panicale, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

In un bel contesto paesaggistico, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita villetta in buone condizioni. La proprietà misura complessivamente circa 155 mq, oltre al garage di circa 15 mq e a due giardini di circa 20 mq ciascuno.
Location
Panicale è un comune in provincia di Perugia. Il comune di Panicale confina con i Comuni di Castiglione del Lago, Magione, Paciano, Perugia, e Piegaro. Per la sua valenza ambientale storica e paesaggistica anche Panicale fa parte del Comprensorio del Lago Trasimeno. La stazione ferroviaria più vicina a Piegaro e Panigale si trova nel Comune di Chiusi in provincia di Siena mentre l’aeroporto più vicino è sito a Perugia (Aeroporto Sant’Egidio). Entrambi i Comuni risultano inseriti in un contesto turistico e presentano molte caratteristiche storico-ambientali e un elevata qualità ambientale. Nelle vicinanze si trovano numerosissime strutture ricettive e turistiche nonché servizi legati al settore turistico declinati in funzione delle diverse filiere (turismo culturale, religioso, archeologia, parchi naturali, gastronomia, artigianato). In particolare, la vicinanza al Lago Trasimeno unita alla presenza del museo del Vetro e di numerose aziende agricole (vini e olio DOC) nonché alla panoramicità rendono Piegaro e Panicale due mete fortemente attrattive.
Descrizione
La villetta fa parte di un complesso di un totale di 7 unità. Misura complessivamente circa 155 mq e si dispone su tre piani, al piano seminterrato troviamo il garage di circa 15 mq, un giardino di circa 20 mq, e internamente una taverna, con cantina e un bagno. Al piano terra troviamo la cucina con accesso a un altro giardino di circa 20 mq, 2 camere e un bagno e al primo piano un ripostiglio, un bagno e una camera.
Spazi esterni
La proprietà comprende ben due giardini di circa 20 mq ciascuno
Stato e rifiniture
L’immobile risulta in buone condizioni, sono necessari alcuni ammodernamenti nei bagni. Il riscaldamento è a metano, le utenze sono allacciate e gli impianti sono a norma.
Potenzialità d’uso
La proprietà si presta perfettamente come prima o seconda casa, e può essere messa a reddito nei periodi estivi.