Casolare 2 stanze da letto, 2500 m²

Panicale, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Affascinante casale in pietra da ristrutturare in vendita nei pressi di Panicale, a pochi minuti dalla Toscana e dal Lago Trasimeno. Immerso nella quiete della campagna umbra, a breve distanza dal pittoresco borgo di Panicale, questo incantevole casale in pietra coniuga perfettamente privacy e comodità. La proprietà si sviluppa su due livelli di circa 80 metri quadri ciascuno, per un totale di circa 160 metri quadri di superficie abitabile. Al primo piano si trova l’abitazione principale, mentre il piano terra ospita le cantine tradizionali, un locale con forno a legna e vari spazi adibiti a rimessa e deposito — offrendo ottime potenzialità di personalizzazione e ampliamento. Pur necessitando di interventi di ammodernamento, l’immobile rappresenta un’opportunità unica per chi desidera restaurare e modellare una dimora dal carattere autentico.Il casale è circondato da circa 2.500 metri quadri di terreno, arricchito da un piccolo vigneto, ulivi e alberi da frutto — la cornice ideale per chi sogna una vita a contatto con la natura. Vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriore terreno e volumetria, ampliando così le prospettive di sviluppo futuro.La posizione è strategica: la proprietà si trova infatti a breve distanza dalla storica città di Perugia e dai suggestivi centri di Città della Pieve, Chiusi e Castiglione del Lago, rappresentando una base ideale per esplorare il cuore dell’Italia.
IMMOBILE Rif: PAN2279
Dove: Panicale, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: casale in pietra, su due livelli, di circa 160 metri quadri complessivi con terreno e possibilità di acquisire ulteriore terra e cubatura.
Condizioni: da ristrutturare
Terreno: di circa 2500 metri quadri con vigna piante di ulivo e piante da frutto. Possibilità di acquisire ulteriore terreno. nn Distanza dai servizi: 1,2 Km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 45km, Firenze 147 km
Strada bianca: 660mt nn Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile
Wi-Fi: Disponibile
Riscaldamento: Autonomo, termo camino e stufa a legna
Acqua: Rete idrica comunale
Energia elettrica: Attiva
Fogne: Imoff nn Disposizione:
Piano terra: deposito, cantine, locale forno
Piano primo: soggiorno con camino, cucinotto, 2 ampie camere matrimoniali, 1 bagno