Casolare 4 stanze da letto, 134 m²

Paciano, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Casale in pietra con portico, giardino e oliveto in vendita a pochi chilometri da Paciano e Città della Pieve, Perugia. La proprietà è situata a pochi passi da Paciano, uno dei più belli borghi dell’Umbria. Il casale è ubicato in zona strategica, vicino a importanti località umbre come Perugia e la zona del lago Trasimeno e anche vicino a località della toscana come Chiusi, Arezzo e Cortona. Il casale è stato realizzato in pietra su due piani e con due spaziosi portici esterni. La hall di ingresso accoglie in una zona con camino in pietra, soffitto a doppia altezza con una scala di legno che conduce al piano primo. Dalla hall si accede ad ampi spazi giorno con un salone doppio con camino, una sala TV, una sala pranzo, cucina spaziosa con dispensa e ripostiglio, ad una camera con bagno. Il bagno di cortesia è posto nella hall d'ingresso. Al piano primo, con accesso alla terrazza panoramica, una camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio, due camere e bagno. Al piano terra un garage doppio. La proprietà è circondata da un bellissimo muro di cinta e da circa 1,3 ettari di giardino con 40 piante di ulivi. La proprietà include un uliveto con 260 piante e una piccola vigna, a soli 50 metri di distanza. Possibilità di ampliare l’immobile di ulteriori 100 mq. Ubicata in zona tranquilla e riservata, ma vicino ai servizi e negozi. Ottima sia come prima che seconda casa o attività ricettiva.   
IMMOBILE Rif: PAC1986

Dove: A pochi chilometri da Paciano, Provincia: Perugia, Regione: Umbria

Tipologia: Casale su due livelli di circa 320 mq e garage al piano terra, con terreno; più limonaia di circa 68 mq. Possibile ampliamento della proprietà di ulteriori 100 mq

Annesso: limonaia di circa 68 mq

Condizioni: buone

Terreno/Giardino: circa 2,6 ettari. Uliveto esterno e ulivi interni, circa 300 piante in totale. Produzione di circa 600 KG di olio l'anno. Recintato

Piscina: possibilità di costruirla

Garage: circa 35 mq

Posto auto: Garage + posti auto scoperti

Disposizione:
Piano Terra: hall di ingresso, doppio soggiorno con camino, sala da pranzo con camino, cucina con dispensa, bagno, garage
Piano Primo: 3 camere con accesso alla terrazza, 2 bagni, di cui uno en-suite

Distanza dai servizi: 4,5 km da Paciano, 11 km da Chiusi, 13 km da Città della Pieve


Distanza da aeroporti principali: Perugia 56 km, Firenze 145 km, Roma 194 km


Strada bianca: Viale di accesso di 50 m

Utenze:
Rete telefonica fissa: presente
Internet/Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL e possibilità di allacciamento al metano
Pozzo: Presente
Acqua: pozzo e possibilità di allacciamento all’acquedotto
Energia elettrica: disponibile

Impianto di allarme. Impianto di irrigazione
Cancello elettrico e un altro manuale. Immobile intestato a privato

Immobile intestato a persona privata/azienda
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G