Casolare 3 stanze da letto, 400 m²

Paciano, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Bellissimo casale in posizione panoramica con giardino molto curato e terreno in vendita a Paciano, Perugia. La proprietà, dotata di bellissima SPA, è situata a pochi passi da Paciano, uno dei più belli borghi dell'Umbria. Il casale è ubicato in zona strategica, vicino a importanti località umbre come Perugia e la zona del lago Trasimeno e anche vicino a località della toscana come Chiusi, Arezzo e Cortona. La SPA è di recente costruzione ed è dotata di Jacuzzi per tre persone, sauna con parete a sale per "respirare" l'aria marina e doccia sensoriale. Il casale si sviluppa su due livelli e troviamo l'appartamento dei proprietari composto da: ampio soggiorno con cucina a vista e portico al primo piano e da ampia camera privata con una bellissima vista e grande bagno. Al piano terra, con accesso sia dal soggiorno che dall'esterno, troviamo una suite con camera doppia, camera singola o piccolo soggiorno e bagno. Sul retro del casale, con accesso dall'esterno, troviamo una torretta composta da salone al piano terra e camera con bagno al primo piano. Vi è la possibilità di collegare il salone con la cucina tramite un antico passaggio, ad oggi chiuso. L'immobile, grazie alla recente ristrutturazione, presenta le caratteristiche tipiche dello stile umbro con la facciata in pietra, pavimenti in cotto, travi a vista in legno. Presenta però anche caratteristiche di un casale contemporaneo con la presenza di materiali chiari e luminosi, particolari intonaci e l'utilizzo della ceramica. Grazie alla bellissima Spa e alla ottima posizione e tranquillità, con una bellissima vista sulla Valdichiana e sul borgo, la proprietà risulta ottima sia come prima che seconda casa ma in particolare può essere usato come B&B o altra attività ricettiva (inoltre il casale può essere convertito ad una unica abitazione).
IMMOBILE Rif: 0PAC1801

Dove: Paciano, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.

Tipologia: Casale di circa 400 mq su due livelli con terreno; più due casette in legno utilizzate come rimessa attrezzi.

Condizioni: Ottime. Ristrutturato nel 2017. Coibentazione del tetto nel 2000.

Giardino: Circa 1000 mq tenuto perfettamente, recintato e con impianto di irrigazione.

Terreno: Circa 4 ettari (9,9 acri) con 100 ulivi in produzione oltre ad altri ulivi da recuperare.

Piscina: Possibilità di costruirla.

Posto auto: Posti auto scoperti.

Disposizione:
Piano Terra-Appartamento proprietari:
Ampio soggiorno con cucina a vista e portico;

Primo Piano accessibile tramite scale interne:
Ampia camera con vista,
Bagno;

Piano Terra con accesso sia dal soggiorno che dall'esterno:
Ampia suite con camera doppia,
Camera/piccolo soggiorno,
Bagno;

Sul retro del casale con accesso dall'esterno torretta con:
Piano Terra:
Salone;

Primo Piano:
Camera con bagno.

Distanza dai servizi: Walking distance (600 m da Paciano).

Distanza da aeroporti principali: Perugia 50 km, Firenze 146 km, Roma 199 km.

Strada bianca: 600 m.

Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile.
Wi-Fi: Disponibile.
Riscaldamento: Diviso in tre settori e alimentato a GPL o a Pellet.
Pozzo: Non presente. Possibilità di costruirlo.
Acqua: Rete idrica comunale.
Energia elettrica: Disponibile.

Predisposizione impianto di allarme.
Due cancelli, uno elettrico e uno manuale con predisposizione.
Tetto coibentato.
SPA con Jacuzzi.
Il casale può essere convertito ad una unica abitazione.

Classe Energetica: G.