Casolare 3 stanze da letto, 287 m²

Paciano, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Podere Girasole è disposto su due livelli per complessivi 243 mq. Al piano terra troviamo la grande zona living con camino e cucina a vista, un magnifica serra solare, un bagno ed un pratico locale lavanderia.
Il piano primo, collegato sia tramite scala interna che esterna, è composto da un grande disimpegno, una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, due camere, un secondo bagno ed un ripostiglio.
Il giardino di circa 4.000 mq., completamente recintato e dotato di accesso tramite cancello automatizzato, ha al suo interno circa 45 piante di ulivi secolari. Inoltre c'è un progetto approvato per la costruzione di una piscina.
A completamento della proprietà un comodo garage fuori terra di 35 mq.

Podere Girasole appare all'esterno come il classico casale in pietra e mattoni, mentre all'interno è stato dato un taglio decisamente più moderno sia per quanto riguarda la distribuzione degli spazi, con ambienti molto ampi e luminosi, che per l'utilizzo dei materiali. I pavimenti sono in gres e gli infissi in alluminio triplo vetro. Il tetto, con travi e pianelle a vista, è coibentato e ventilato.
Podere Girasole è dotato di un moderno impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da una pompa di calore. E' dotato inoltre di un sistema di regolazione dei livelli di umidità dell'aria. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla connessione con l'acquedotto comunale e da una cisterna di recupero della acque piovane.

E' dotato inoltre di:

- Cucina completa
- Cabina armadio
- Camino a legna
- Linea internet
- Allaccio in pubblica fognatura
- Predisposizione impianto di illuminazione esterno
- Predisposizione impianto di allarme
- Predisposizione impianto fotovoltaico
Una perfetta prima casa dotata di ogni comfort o una splendida seconda casa con la possibilità di costruire una piscina.
Podere Girasole si trova in posizione rialzata, con una magnifica vista su 4 lati della campagna e delle colline circostanti e facilmente accessibile tramite strada asfaltata. E' ubicato in posizione strategica, al confine tra Umbria e Toscana. In poco più di 10 minuti di auto è possibile infatti raggiungere i bellissimi borghi di Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi e Castiglione del Lago.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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