Villa 7 stanze da letto, 8000 m²

Paciano, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Casale in pietra con giardino in vendita a Paciano, Perugia. II casale, facente parte di un piccolo borgo, è circondato da circa 8000 mq di giardino. Il complesso, che rappresenta l’antica abitazione degli agricoltori, trovasi a Paciano a 1,5 km dal centro e considerato uno dei più belli borghi d’Italia con affaccio sul Trasimeno e sulla Toscana (Cortona, Montepulciano, ecc.). Il borgo è costituito da 3 casali: il primo (in vendita) è rappresentato dalla vecchia padronale realizzato tra la fine del 1700 e primi del 1800 secondo lo schema di casa toscana è di circa 450 mq calpestabili. E’ dotato di un giardino con la possibilità, se richiesto, di realizzare una piscina. La struttura prevede o un’unica unità abitativa o due appartamenti al piano terra e primo. Ciascun appartamento è dotato di un ampio salone con cucina, da 2/3 camere oltre le possibilità di realizzare servizi. Il secondo vicino alla casa principale è stato recuperato da un vecchio capanno ed ex essiccatoio è di circa 150 mq comprendente soggiorno molto suggestivo, 2 camere, 2 servizi e cucina-sala. Il terzo è un fabbricato tipico della mezzadria umbra di circa 200 mq costituito da un piano terra e primo che possono essere utilizzati separatamente o come unico complesso; è dotato di una scala esterna con portico e con possibilità di realizzare una scala interna tra piano terra e primo. Tutti i fabbricati sono stati realizzati in pietra con solai di legno e rappresentano il tipico stile toscano e umbro del 1800. Tutti e tre i fabbricati sono stati ristrutturati e realizzati al grezzo senza rifiniture in quanto la proprietà preferisce finirli secondo le indicazioni del cliente con relative suddivisioni. La vista, data l’ubicazione del borgo, è il paesaggio verde della Toscana e dell’Umbria e in particolare sul monte Petrarvella e Lago Trasimeno. Posizione tranquilla ma non isolata e vicino ai servizi principali. I pavimenti delle case ristrutturate sono in cotto dell’800 e ciascuna casa sarà dotata di un giardino privato. Facilmente accessibile da una strada asfaltata.

IMMOBILE Rif: PAC1730
Tipologia: casale in borgo, su due livelli, di circa 450 mq complessivi, con giardino
Condizioni: ristrutturati ma non completati. Gli interni sono personalizzabili
Giardino: circa 8000 mq
Piscina: se richiesto o condominiale o esclusiva nn Dove: Comune di Paciano, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.
Distanza dai servizi: 1,5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 50 km, Firenze 140 km, Roma 200 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: da attivare
Wi-Fi: da attivare.
Riscaldamento: GPL
Pozzo: non presente. Cisterna raccolta acqua piovana
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: disponibile
Pannelli solari se richiesti.
Il complesso è venduto complessivamente o singolarmente allo stato attuale (stato grezzo) con possibilità, se richiesto, di rifinire ciascun fabbricato secondo le richieste del cliente.
Classe Energetica: in fase di valutazione nn Disposizione:
Layout:
Casale principale, proposta di suddivisione in due appartamenti di 200 mq cadauno:
EDIFICIO 1 (grande):
Disposizione:
Proposta di suddivisione in tre appartamenti: Piano terra appartamento 1: Ingresso zona giorno con angolo cottura, Living, Bagno, Camera matrimoniale, Camera singola, Bagno;
Piano terra appartamento 2: Ingresso, Zona giorno/pranzo, Cucina, Bagno;
Piano primo appartamento 2: Camera con cabina armadio, Camera,Bagno;
Piano primo appartamento 3: Ingresso con zona pranzo, Cucina, Bagno, Camera da letto con bagno en suite e cabina armadio, Camera, Soppalco con camera e bagno.