Casa di campagna 3 stanze da letto, 817 m²

Nocera Umbra, Perugia (provincia)

Casale in vendita a Nocera Umbra località le Cese.

Il casale si sviluppa su due livelli ed è stato ristrutturato nel 2006, in passato era un molino ad acqua vista la vicinanza al fiume Topino che nasce dal monte Pennino.
Il molino funzionava con l'immissione di acqua tramite una vasca di accumulo ( laguna), l'energia prodotta permetteva alla pala di far girare le macine che a loro volta macinavano il grano.
La proprietà di circa 820 mq si compone di quattro unità immobiliari con ingressi indipendenti, composti da 2 camere oltre al soggiorno, servizi, fondi, magazzini, garage, locale macchine, canali interrati, molino, tettoia e orto.
La proprietà è una chiara dimostrazione della cultura contadina Umbra in cui la presenza abbondante di acqua permetteva prosperità ai nuclei familiari, all'interno del casale sono ancora visibili le attrezzature utilizzate per la molitura.
Il borgo le Cese è un antico insediamento rurale in pietra, rappresenta una testimonianza storica delle attività contadine locali, immerso nel paesaggio dell'appennino umbro/marchigiano.

TERRITORIO - VICINANZE
Il borgo arroccato di Nocera Umbra è annoverato tra i "Borghi più belli d'Italia" ed ha ricevuto il riconoscimento di Bandiera Arancione da parte del Touring Club italiano.
Nocera Umbra sorge lungo la valle del Topino alle pendici del Monte Pennino, è conosciuta per la salubrità del suo clima e per le sue acque minerali, in particolari quelle della sorgente Angelica che sgorgano presso la stazione termale di Bagni di Nocera. La cittadina è molto apprezzata dagli amanti delle passeggiate urbane che possono praticare attività di trekking dentro e fuori le mura medievali. Chi preferisce dedicarsi ad escursioni naturalistiche, apprezzerà il vasto territorio che circonda il comune immerso tra boschi e una fitta vegetazione. Il posto ideale per passeggiate a piedi, a cavallo e in mountain bike.

Nel territorio si produce l'olio extravergine d'oliva DOP-Umbria "Colli Assisi-Spoleto" e sono numerosi i ristoranti dove poter assaggiare le specialità tipiche del luogo.

DISTANZE
Assisi 30 km
Foligno 24 km
Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco" 45 km
Lago Trasimeno 73 km
Roma 178 km