Casa indipendente 6 stanze da letto, 275 m²

Nocera Umbra, Perugia (provincia)

Casa indipendente con due appartamenti, garage e terreni - Via Montecchio 13

In posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, composta da due appartamenti distinti, garage di ampia metratura e due terreni di proprietà. L'immobile, realizzato nei primi anni 2000 con struttura in cemento armato e blocchi antisismici, sviluppa una superficie complessiva di circa 275 mq oltre a un garage di 68 mq, rappresentando una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi cerca un'abitazione principale con unità indipendente da mettere a reddito.

Al piano terra si sviluppa il primo appartamento di circa 100 mq. L'ingresso conduce direttamente in un ampio open space con zona soggiorno e cucina, ambiente ben dimensionato e riscaldato da stufa a pellet. La distribuzione interna comprende due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. Da questo livello esiste inoltre la predisposizione per riaprire un collegamento diretto con il garage, attualmente murato, soluzione molto utile per creare un accesso interno protetto tra abitazione e autorimessa.
Il piano primo ospita il secondo appartamento, di metratura più ampia e con una distribuzione particolarmente funzionale. L'ingresso si apre su un corridoio centrale che collega la zona giorno alla zona notte. Il soggiorno open space è dotato di stufa a legna e predisposizione per camino ed è affiancato dalla cucina, con affaccio diretto su un terrazzo che collega i due ambienti, ampliando lo spazio vivibile nella bella stagione. Sempre dal corridoio si accede a quattro camere matrimoniali tutte finestrate, a un primo bagno con antibagno e doccia e a un secondo bagno con vasca. Sul lato opposto della zona giorno è presente un secondo balcone che serve due delle camere della zona notte, mentre dalla tromba delle scale si accede a un terzo balcone esterno che completa gli spazi aperti dell'abitazione.

Dal punto di vista tecnico l'immobile è dotato di infissi con doppi vetri e impianto di riscaldamento a radiatori alimentato a gas naturale. La classe energetica è attualmente in fase di definizione.
Completano la proprietà un garage di circa 68 mq, facilmente accessibile, e due terreni annessi che ampliano la fruibilità esterna e il potenziale dell'immobile.
La posizione, in contesto tranquillo tra urbano e rurale, consente di vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali e ai collegamenti con il centro abitato.

Questa soluzione si presta perfettamente come abitazione bifamiliare, come casa principale con unità indipendente per familiari o ospiti, oppure come investimento per affitti residenziali o turistici, grazie alla completa indipendenza dei due appartamenti e alla generosa dotazione di spazi accessori.
Una proprietà solida, razionale nella distribuzione e con un potenziale reale, pensata per chi cerca indipendenza, metrature importanti e flessibilità di...