Villa 4 stanze da letto, 271 m²

Montone, Perugia (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita

Ai piedi del borgo medievale di Montone, incluso nella prestigiosa rete de I Borghi più belli d’Italia, questa magnifica tenuta rappresenta una rara sintesi di autenticità rurale, eleganza architettonica e paesaggio incontaminato.

La proprietà si estende per circa 5 ettari, con 1,8 ettari di uliveto in piena produzione disposti su ampie terrazze naturali affacciate sulla valle, da cui si gode una vista aperta e suggestiva sul paesaggio umbro.
Una parte del terreno è edificabile, offrendo interessanti opportunità di ampliamento o sviluppo nel rispetto del contesto naturale e del carattere originario della proprietà.

Elemento di assoluto pregio è la chiesetta privata del 1800, autentico gioiello architettonico incorniciato da due maestosi cipressi secolari che ne custodiscono l’ingresso, creando un’atmosfera intima e sospesa nel tempo. Perfettamente conservata, la chiesetta rappresenta un simbolo di bellezza storica e spirituale, in perfetta armonia con il paesaggio che la circonda.

Il cuore della tenuta è un casale in pietra ristrutturato nei primi anni 2000 con interventi antisismici, che ne hanno preservato l’autenticità e la solidità strutturale.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli:
• Piano terra: ampi locali di servizio, cantine e fondi, ideali per creare una zona benessere o una cucina rustica di carattere;
• Piano primo: la zona abitativa principale, composta da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e quattro camere da letto;
• Piano secondo: soffitte luminose e spaziose, perfette per realizzare ulteriori camere, studio o atelier panoramico.

Accanto al corpo principale si trova un secondo edificio in pietra, altrettanto affascinante e da ristrutturare, che offre un potenziale straordinario per la creazione di ulteriori spazi residenziali.

Sul retro della proprietà, lo sguardo si perde nella valle verde dell’Alta Umbria, mentre sullo sfondo emerge l’inconfondibile profilo del centro storico di Montone, che incornicia il paesaggio come in un quadro rinascimentale.

La posizione è comodamente accessibile, la vicinanza ai servizi e alle principali vie di collegamento la rendono estremamente conveniente, rendendo questa tenuta perfetta come residenza privata di pregio o come dimora per un raffinato progetto ricettivo.