Casolare 3 stanze da letto, 237 m²

Montone, Perugia (provincia)

Siamo nel comune di Montone, uno dei borghi più belli dell'Umbria, famoso per la vista sulla valle, il suo centro storico con le mura intatte e i vicoli pieni di ristoranti tipici e di vita. Una delle zone più esclusive e amate dell'Umbria, la valle del Niccone è vicina, così anche come la zona di Gubbio e Pietralunga, famosa per il tartufo. La proprietà sorge sulla parte alta di un piccolo borgo, un luogo tranquillo e pacifico, che gode di privacy ma non è isolato, dando così il vantaggio di potersi sentire parte di un'amichevole comunità, che possa anche aiutare con la proprietà quando non si è presenti. La casa è stata ristrutturata completamente nel 2005 mentre nel 2010 sono stati rifatti i solai e si compone di: cucina, due zone living, tre camere e quattro bagni. Il giardino di 1.300 mq gode di privacy completa ed è arricchito da una splendida piscina con impianto a sale e una pergola davanti alla stessa. Il giardino gode di illuminazione, irrigazione automatica e di barbecue in muratura. La proprietà è esposta a sud-est e la luce del sole filtra all'interno, creando uno spettacolare effetto sulla pietra. Vi sono diversi ingressi dall'esterno verso l'esterno grazie alle porte finestre, uno molto apprezzabile è quello che dalla camera matrimoniale principale arriva direttamente su una parte di giardino, con tanto di pergola. Da qui si può godere di un bellissimo panorama ed è un luogo perfetto per colazioni o apertivi all'aperto. I camini tradizionali sono stati conservati e sono perfettamente funzionanti. La proprietà gode di un lastricato privato dove è possibile parcheggiare due auto, che poi consente l'accesso al giardino grazie ad un cancello in legno. Vi è anche una cantina che può essere perfetta per i vini.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2005 mantenendo lo stile tradizionale e allo stesso tempo creando degli ambienti perfetti per essere vissuti con il completo comfort. Sono particolarmente apprezzabili le travi tradizionali, ove è stato possibile mantenerle, il pavimento in cotto e le mura faccia vista che creano un ambiente rustico e spettacolari effetti con la luce che colpisce la pietra. Lo stato generale di manutenzione è impeccabile, sia interno che esterno.
Tutte le utenze sono allacciate e funzionanti. Il riscaldamento è garantito da termoconvettori con impianto centralizzato, la proprietà è servita da gas GPL, elettricità pubblica ed allaccio alla rete fognaria publica. La connessione internet veloce attraverso fibra ottica è disponibile. Vi è una cisterna di accumulo interrata da 10.000 mila litri, al momento non utilizzata.
La proprietà è perfetta come prima o seconda casa. La posizione strategia, e l'esclusività della zona dove è locata la rendono perfetta anche per un inserimento nel circuiti degli affitti turistici brevi.
La proprietà si trova nel comune di Montone, in una piccola frazione e in una posizione privilegiata che svetta sulla valle. La strada per arrivare è molto comoda e asfaltata, nonostante questo, finisce poco sopra la proprietà ed è quindi priva di traffico essendo dedicata alle le poche case del borgo. La proprietà è immersa nella quiete e il giardino gode di completa privacy, nonostante questo non si è isolati ed il vantaggio è il poter godere di un'amichevole comunità locale. Il paese di Montone è a circa 8km, una delle strade più importanti dell'Umbria si trova a circa 10 km, rendendo la proprietà ben connessa al resto della regione. Il mare è raggiungibile in circa un'ora e mezza e l'aeroporto di Perugia in 35 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.