790.000 €

Agriturismo 5 stanze da letto, 264 m²
Montone, Perugia (provincia)

Agriturismo a Montone
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Caratteristiche

Descrizione

Casale in Pietra del 1800 Ristrutturato con Vista Panoramica sulle Colline Umbre

Immerso nel verde delle colline umbre, a pochi minuti da Montone, questo casale in pietra dell’800 si estende su 264 mq ed è stato ristrutturato mantenendo il fascino autentico della struttura originale.
Disposto su due livelli con ingressi indipendenti, è attualmente adibito a B&B ed è stato restaurato con grande attenzione, valorizzando materiali rustici come il cotto, la pietra a vista e il legno.
La proprietà gode di una splendida vista panoramica sulle colline umbre e su un piccolo laghetto situato di fronte, creando un’atmosfera suggestiva e affascinante.

Piano Terra
L’ingresso principale conduce a un ampio e accogliente soggiorno, caratterizzato da un grande camino e da uno splendido pavimento in cotto. Le pareti alternano intonaco e pietra, esaltando il fascino storico della struttura. A completare il piano:
Una veranda chiusa, perfetta per ospitare lunghe tavolate.
Una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite.
Una zona relax con vasca idromassaggio.
Una cucina attrezzata con accesso diretto al giardino.
Sia dalla cucina che dalla zona relax con vasca si può accedere all’area esterna, offrendo una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Piano Primo
Il primo piano, collegato internamente al piano terra, ospita tre mini appartamenti indipendenti, ciascuno con bagno privato e una capacità di accoglienza totale di 13 persone:
Un appartamento con due camere, cucina e bagno.
Un bilocale composto da camera, angolo cottura e bagno, accogliente e con spazi ben distribuiti.
Un monolocale con splendido terrazzo panoramico affacciato sul lago.

Spazi Esterni
Il giardino di 3300 metri quadri che circonda la proprietà include una piscina fuori terra di metri 9,50 x 5 x 1,30, un viale di cipressi che conduce a un gazebo in ferro battuto affacciato su un piccolo stagno, oltre a un appezzamento di terra con progetto già approvato per l’installazione di un impianto fotovoltaico per una maggiore efficienza energetica.

Completano la proprietà:
Due posti auto coperti.
Uno spiazzo in ghiaia con ampie possibilità di parcheggio.
Un annesso attualmente adibito a deposito attrezzi, con possibilità di trasformazione in spazio abitativo o di servizio. Concessione per l’utilizzo dell’acqua del laghetto di fronte alla proprietà, un valore aggiunto per la gestione degli spazi verdi e l’irrigazione.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una dimora di charme immersa nella natura, con il fascino della tradizione e tutti i comfort moderni, oltre a un panorama mozzafiato sulle colline umbre e sul suggestivo specchio d’acqua antistante.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Agriturismo
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    264 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    4
  • Terreno
    1 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    1055

Distanza da:

  • Aeroporti

    34.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    77.0 km - Rimini RMI - Miramare

    88.0 km - Ancona AOI - Falconara

    102.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Trasporti pubblici

    490 m - Fermata dell’autobus

    3.4 km - Stazione ferroviaria - Montecastelli

  • Uscita autostradale
    23.9 km
  • Ospedale
    6.2 km - Ospedale di Umbertide
  • Costa
    74.8 km
  • Stazione sciistica
    21.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    700 m - Macelleria

    750 m - Minimarket

    760 m - Negozio di frutta e verdura

    790 m - Supermercato

  • Mangiare fuori

    580 m - Fast food - Il Mugnaio

    600 m - Ristorante - Dal Verziere

    680 m - Caffetteria - Aries Cafe

    700 m - Pub - L'Infernaccio

  • Attività sportive

    570 m - Maneggio

    7.3 km - Centro sportivo - Palazzetto dello Sport

    12.5 km - Palestra - Clinique

    15.1 km - Campo da golf - Golf Club Antognolla

  • Scuole

    4.2 km - Scuola - Scuola Elementare

    6.6 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Scientifico Leonardo Da Vinci

    27.6 km - Università - Facoltà di Ingegneria

  • Farmacia
    670 m - Farmacia - Farmacia
  • Veterinario
    6.4 km - Veterinario

Informazioni su Montone

  • Altitudine
    482 m s.l.m.
  • Superficie
    51.09 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    1603

Mappa

L’immobile si trova nella via/strada indicata.
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