Casolare 5 stanze da letto, 532 m²

Montone, Perugia (provincia)

Questa splendida proprietà in vendita è composta da un'antica torre di avvistamento attorno alla quale è stato costruito un casale, il tutto immerso in oltre 9 ettari di terreno privato. È adagiata su una collina nella verde campagna umbra, a pochi minuti dalla caratteristica cittadina medievale di Montone, che si trova in posizione dominante su una collina e conferisce a questo angolo dell'Umbria un fascino straordinario.
Circondata da prati, ulivi, boschi e un orizzonte montuoso, chi soggiorna a Casa Luminosa farà tesoro delle magnifiche viste e di un senso unico di pace e tranquillità.

Il casale è stato amorevolmente restaurato dagli attuali proprietari con uno standard eccezionalmente elevato e arredato in uno stile moderno ed elegante che si fonde perfettamente con gli antichi soffitti con travi in legno e le tradizionali pareti in pietra. L'illuminazione degli interni è stata attentamente studiata per creare uno spazio intimo ma allo stesso tempo luminoso.
Ci sono quattro camere da letto in totale, due delle quali sono suite con bagno privato e spazio esterno proprio. Vi è anche un'altra stanza nella torre che può essere utilizzata come ulteriore posto letto e uno studio che può essere convertito in un'ulteriore camera da letto con divano letto singolo/matrimoniale, se necessario.

Accanto alla piscina a sfioro, con la sua ampia terrazza solarium e le meravigliose viste sulla campagna circostante, si trova la casa della piscina. Anche questo edificio in pietra è stato ristrutturato e necessita solo di una rifinitura interna, sia come cucina estiva, palestra, spa o studio.

Alla casa principale si accede attraverso la porta d'ingresso principale in un ampio ingresso. Alcuni gradini conducono ad una sala TV e altri gradini conducono ad un ampio e luminoso soggiorno con porte francesi, che incorniciano la bella vista sulla campagna. Un camino aperto esalta l'atmosfera di questa deliziosa stanza.
Dal soggiorno si accede a una cucina abitabile completamente attrezzata, con angolo bar per la colazione e tutti gli elettrodomestici moderni, tra cui due forni elettrici, un fornello a gas a cinque fuochi, un grande frigorifero, una lavastoviglie e un doppio lavello. Le porte-finestre a tutta altezza danno accesso alla zona pranzo all'aperto e offrono una vista mozzafiato sulla valle e sul tramonto. Da qui si può vedere anche il villaggio medievale di Montone, le cui campane si sentono in lontananza.
La cucina dà accesso a due zone pranzo-relax separate: una terrazza esterna e una loggia coperta con barbecue e posti a sedere per un massimo di dodici persone.
Accanto alla cucina si trova un'ampia dispensa/lavanderia con accesso diretto al giardino.
Dall'ingresso principale si raggiungono inoltre un piccolo studio e la prima suite padronale con ampia camera da letto matrimoniale, terrazza privata, dressing a pianta aperta con vasca da bagno e bagno doccia e servizi igienici separati.

Il primo piano, raggiungibile tramite una scala interna, dispone di due ampie camere da letto e due bagni. In fondo al corridoio si trova la suite padronale principale, con cabina armadio e bagno en-suite con vasca freestanding e ampia doccia aperta. La camera da letto dispone di ben sei finestre, che la rendono eccezionalmente luminosa e ariosa. È presente un camino tradizionale funzionante e porte finestre che conducono a una terrazza privata, raggiungibile anche tramite la scala esterna originale.
Dalla cabina armadio, una scala a chiocciola conduce alla stanza della torre, che può essere utilizzata con dei futon per dormire, meditare, fare ginnastica o come studio.

Tutte le camere da letto hanno ventilatori a soffitto e la possibilità di installare l'aria condizionata è già prevista.

Casa Luminosa è ideale per amici o famiglie alla ricerca di una dimora con stile, bellezza e tranquillità. Sia che si goda una nuotata nella piscina a sfioro, che sorseggi un bicchiere di buon vino in una delle tante aree relax all'aperto, o semplicemente che si rilassi dopo una giornata intensa alla scoperta dei pittoreschi villaggi e città medievali, sicuramente trascorrerà dei momenti indimenticabili.

Montone, premiato come uno dei borghi più belli d'Italia, dista circa 5 minuti dalla casa e offre un'ottima selezione di ristoranti. Ha due deliziosi bar situati sulla piazza, oltre a diversi negozi locali. Vi sono anche un ufficio postale, una farmacia, un medico e un dentista. Umbertide è la città più grande più vicina, con diversi supermercati, ristoranti e bar.

Distanze: Montone 2.2 km, Umbertide 8 km, Città di Castello 20 km, Perugia 38 km, Lago Trasimeno 40 km, Assisi 50 km, costa adriatica (spiagge) 95 km. L'aeroporto di Perugia è raggiungibile in circa 30 minuti (35 km), Firenze in circa 2 ore (133 km) e Roma in 2,5 ore (200 km).

Dotato di: Elettricità, acqua sorgiva, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, antenna parabolica, piscina, terrazza sul tetto, posto auto, terrazza, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a