Azienda agricola , 456192 m²

Montone, Perugia (provincia)

MONTONE (PG): Nell'area dell'Alta Valle del Tevere, azienda vitivinicola di 45,5 ettari composta da: - IMMOBILI * Fabbricato aziendale di 720 mq circa realizzato tra il 2008 e il 2011 disposto su tre livelli collegati tra loro da ascensore e scale sia interne che esterne. Al piano interrato si trovano i locali tecnici, il magazzino e le aule per i corsi di formazione; Al piano terra si trovano la zona uffici, un salone per degustazione ed assaggi, servizi e un magazzino; al piano primo un'altra zona uffici, bagno e locali ad uso foresteria e archivi. Comprende corte pertinenziale di 1.800 mq; * Due fabbricati rispettivamente di 392 mq e 80 mq che erano in origine il fabbricato colonico ed il fienile, nel tipico stile del casale agricolo umbro, con piano terra ad uso stalle e primo piano ad uso abitativo con scala esterna a rampa unica, comprensivi di pozzo e corte pertinenziale di 2.000 mq circa; - TERRENI La proprietà ha un'estensione di 45,5 ha circa di cui: - seminativo (pianeggiante e media collina) ha 9.50.00 - uliveto ha 2.10.00 - vigneto (Syrah, Friulano, Chardonnay, Pinot Nero) ha 6.00.00 - bosco (alto fusto, ceduo e querceto) ha 25.60.00 - tartufaie (Tuber Melanosporum, Tuber Aestivum, Tuber Albidum), ha 1.80.00 I terreni che compongono l'azienda sono collinari, mediamente sciolti con presenza di scheletro affiorante. Esposizione buona, i vigneti e l'azienda sono ben accessibili. UTILIZZO L'azienda è produttiva e presenta un enorme potenziale di sviluppo, può essere venduta a cancelli chiusi comprensiva di tutte le attrezzature per la pratica della vitivinicoltura e delle scorte da essa provenienti POSIZIONE Posizione dominante, panoramica e ben servita. La proprietà si trova a Montone (PG), nella zona meglio conosciuta come Alta Valle del Tevere, a circa 40 km da Perugia e nelle vicinanze di Città di Castello e Umbertide. Posizione ben raggiungibile e ottimamente collegato alla E45. Possibilità di acquistare struttura ricettiva a confine ( Riferimento: PG6355) Classe Energetica: G