Appartamento storico 2 stanze da letto, 273 m²

Montefalco, Perugia (provincia)

L’immobile sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 140 mq, interamente disposta al piano primo del palazzo.
Dall’elegante ingresso principale si accede a due ampie sale soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con camino, uno studio, due camere da letto e un grazioso bagno finestrato. A completare il piano, una splendida terrazza panoramica di circa 25 mq, con affacci incantevoli sulle colline umbre e sui tetti del borgo storico.
Il piano terra, accessibile anche da un ingresso indipendente attraverso il giardino privato di circa 65 mq, ospita cantine e fondi per una superficie complessiva di circa 100 mq. Questi ambienti, attualmente al grezzo, offrono la possibilità di essere trasformati in una confortevole zona living con cucina, bagno e area relax.
Completano il livello un locale tecnico di circa 9 mq e pratici spazi accessori.
La proprietà è stata ristrutturata nel 2010 con interventi eseguiti secondo le più moderne tecniche costruttive, mantenendo però intatto il fascino originario dell’immobile.
La ristrutturazione ha interessato tutti gli impianti, ora completamente rinnovati e a norma, e ha valorizzato gli elementi storici della dimora: i soffitti alti con travi in legno a vista, i pavimenti originali e le finiture d’epoca sono stati sapientemente restaurati, restituendo all’appartamento l’autenticità e il calore delle dimore umbre di un tempo.
La proprietà si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere abitata sin da subito. Dispone di tutti i principali servizi e di impianti completamente a norma e perfettamente funzionanti, con utenze regolarmente allacciate.
Una residenza d’epoca dal fascino senza tempo, perfettamente integrata nel tessuto urbano e arricchita dal raro privilegio di spazi esterni privati, difficilmente reperibili nei centri storici.
L’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come dimora personale di pregio, sia come attività ricettiva di tipo B&B, valorizzata dalla posizione strategica nel centro di Montefalco e dalla presenza del giardino privato.
La proprietà si trova nel centro storico di Montefalco, affascinante comune della provincia di Perugia, nel cuore verde dell’Umbria.
La posizione è assolutamente strategica, nel cuore pulsante di uno dei Borghi più Belli d’Italia, rinomato per la sua antica tradizione vinicola e il ricco patrimonio artistico e culturale.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).