Casa di campagna 4 stanze da letto, 299 m²

Monte Santa Maria Tiberina, Perugia (provincia)

Immersa tra uliveti e vigneti, questa eccezionale tenuta offre la perfetta combinazione di una casa colonica tradizionale e una moderna trasformazione di una cappella. All'esterno, una piscina extra-lunga con una elegante fodera scura offre l'esperienza di nuoto definitiva.
Santa Lucia è una squisita tenuta composta da una magnifica cappella restaurata del XIII secolo (originariamente dedicata a Santa Lucia) e una casa colonica classica, immersa in giardini maturi con una piscina spettacolare. Perfettamente posizionata al confine tra Toscana e Umbria, la proprietà gode di viste panoramiche sulla valle verso l'storico Monterchi.
Restaurata in fasi distinte - la casa colonica nel 2013, seguita dalla cappella e dalla piscina nel 2017 - ogni residenza vanta un'identità progettuale unica. La casa colonica emana un accogliente fascino da cottage con pavimenti in cotto tradizionali e tonalità calde e invitanti. In contrasto, l'ex cappella fonde un esterno in pietra antica con un'elegante estensione moderna, incorniciando interni stilizzati in un'estetica nordica fresca e minimalista.
La piscina si trova nel miglior angolo del giardino, con una pergola in legno.
La proprietà include anche una porzione di rovine non restaurata con un campo adiacente, acquisita in una fase successiva per completare la privacy.

Casa colonica: 187 mq
Ex cappella: 112 mq
Un'ulteriore proprietà attualmente in rovina (porzione di una rovina più grande): 122 mq
Terreno privato incluso nella vendita: 1,5 ettari
Tutte le misure sono approssimative

Esterno
Santa Lucia è raggiungibile tramite una strada sterrata di 1 km attraverso i campi. Inclusi nella vendita ci sono 1,5 ettari di terreno privato che circonda la proprietà, con un bellissimo giardino a terrazze, la piscina riscaldata salina di 18 m x 4 m (profonda 1,4 m) e una pergola che offre ombra a una delle estremità. C'è un frutteto con alberi di ciliegio, albicocco, fico e prugna, oltre a un piccolo parcheggio.

Tecnico
Elettricità di rete (6kw), più pannelli fotovoltaici che forniscono un'ulteriore potenza di 3kw;
Acqua di rete, più due pozzi privati che alimentano una cisterna di 24.000 litri;
Sistema di irrigazione del giardino e illuminazione da giardino alimentata a energia solare;
Ogni casa ha la propria caldaia a gas e riscaldamento centralizzato GPL più pannelli solari per l'acqua calda;
La casa colonica ha un camino aperto nella sala da pranzo al primo piano e un camino a legna al piano inferiore. La cappella ha anche un camino a legna nella sala da pranzo al piano terra;
Ogni casa ha la propria fossa settica.