Villa 7 stanze da letto, 494 m²

Monte Santa Maria Tiberina, Perugia (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita

Ci sono proprietà che si distinguono per la loro architettura e altre che conquistano per il luogo in cui sorgono. Questa straordinaria tenuta racchiude entrambe le qualità.

Situata in posizione dominante sulle colline della Valtiberina, regala una vista panoramica di rara bellezza che abbraccia boschi, uliveti, borghi medievali e dolci rilievi fino all'orizzonte. Ogni ambiente della proprietà dialoga con il paesaggio circostante, offrendo un'atmosfera di assoluta tranquillità e un contatto autentico con la natura.

Qui il vero lusso è lo spazio, il silenzio e la possibilità di vivere ogni giorno uno dei panorami più suggestivi dell'Italia centrale.
Una tenuta autentica dal fascino senza tempo
La proprietà è composta da tre casali in pietra, armoniosamente inseriti nel paesaggio e circondati da giardini, ulivi e alberi da frutto.

Due dei casali sono stati completamente ristrutturati con grande attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto delle caratteristiche architettoniche originarie. La ristrutturazione ha saputo valorizzare l'identità della dimora mantenendone intatto il carattere autentico, attraverso l'utilizzo di pregiato cotto etrusco fatto a mano, eleganti dettagli in ferro battuto artigianale, travi in legno a vista, pietra naturale e finiture realizzate secondo la migliore tradizione locale.

Gli ambienti trasmettono calore, eleganza e autenticità, offrendo il comfort di una residenza contemporanea senza rinunciare al fascino delle antiche dimore di campagna.

Il terzo casale, da ristrutturare, rappresenta un'importante opportunità per ampliare ulteriormente la proprietà, creando una dependance per gli ospiti, una seconda abitazione indipendente, una spa privata o uno spazio dedicato alle proprie passioni.
Spazi generosi, pensati per vivere
La tenuta si sviluppa su una superficie complessiva di 494 mq e dispone di sette camere da letto e otto bagni, distribuiti in ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente organizzati.

Ogni spazio è stato progettato per offrire il massimo comfort e una naturale continuità tra interni ed esterni, valorizzando la luce e gli splendidi affacci sul paesaggio.
Il privilegio di vivere all'aperto
Il terreno che circonda la proprietà è stato sapientemente modellato seguendo la naturale conformazione della collina. Giardini terrazzati, uliveti, alberi da frutto e antichi muri in pietra creano un contesto di grande fascino e assoluta privacy.

In posizione privilegiata si trova la splendida piscina panoramica di 12 x 6 metri, recentemente rinnovata e impreziosita da illuminazione a LED. Un luogo dove rilassarsi immersi nella quiete della campagna, con una vista che si estende sulla Valtiberina in tutta la sua straordinaria bellezza.
Comfort e funzionalità
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a GPL, acquedotto, pozzo privato e impianto di irrigazione, garantendo un elevato livello di comfort e una gestione efficiente durante tutto l'anno.
Una dimora ricca di storia
Le origini della tenuta risalgono al Rinascimento e la sua presenza è documentata in antiche mappe storiche oggi conservate negli Archivi Vaticani e nei musei del territorio, testimonianza del valore storico di un luogo che ha attraversato i secoli mantenendo intatta la propria identità.
Una posizione privilegiata tra Umbria e Toscana
Pur immersa nella quiete della campagna, la tenuta gode di una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente alcune delle più belle città d'arte del Centro Italia.

Monte Santa Maria Tiberina: 10 km
Città di Castello: 20 km
Arezzo: 40 km
Cortona: 45 km
Perugia: 65 km
Assisi: 80 km
Siena: 95 km
Firenze: 120 km

Gli aeroporti internazionali di Perugia, Firenze, Bologna, Pisa e Roma sono tutti comodamente raggiungibili in auto, rendendo la proprietà facilmente accessibile anche da una clientela internazionale.
Una proprietà da vivere e tramandare
Questa tenuta rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una residenza di prestigio immersa nella natura, dove la qualità della ristrutturazione, la bellezza del paesaggio e l'assoluta privacy si fondono in un insieme di straordinaria armonia.

Una dimora esclusiva, capace di emozionare oggi e di conservare il proprio valore nel tempo, in uno degli angoli più autentici e affascinanti della Valtiberina.