Casa 7 stanze da letto, 494 m²

Monte Santa Maria Tiberina, Perugia (provincia)

Case di Campagna Umbria
Case di Campagna Umbria presenta una proprietà autenticamente bella, situata in uno degli angoli più sereni e ispiratori dell'Umbria settentrionale.
Questa eccezionale proprietà occupa una posizione affascinante ed è perfettamente adatta a coloro che cercano case di campagna tradizionali che siano state meticolosamente restaurate, preservando il loro carattere introducendo al contempo un'estetica raffinata ed elegante.
Le tre residenze principali si integrano armoniosamente con l'incantevole ambiente circostante, creando un'ambientazione di rara bellezza. La storia della tenuta è strettamente legata a quella del territorio di Monte Santa Maria Tiberina, e il sito appare su mappe rinascimentali conservate sia a livello locale che nelle collezioni del Vaticano.
Situata in posizione elevata, le case godono di viste panoramiche sulle dolci colline, tra cui una delle prospettive più belle verso Monte Santa Maria Tiberina. La tenuta è pronta per l'uso immediato e offre un potenziale di affitto completamente consolidato.
Posizione
Ca’ di Nieri è il nome della tenuta, situata a soli 10 km da Monte Santa Maria Tiberina, un affascinante borgo medievale che rimane meravigliosamente autentico e offre un vero senso del patrimonio e dello stile di vita dell'Umbria.
Caratteristiche Principali
Tre residenze indipendenti (categoria catastale A/2)
Superficie totale: circa 494 mq
16,5 vani catastali
7 camere da letto e 8 bagni
Terrazze private per ogni casa
Accesso indipendente al giardino e alla piscina
Tenuta completamente recintata con due ingressi
Parcheggio privato in loco
I terreni paesaggistici sono splendidamente curati, con giardini a terrazza, aiuole, un uliveto e alberi da frutto.
La piscina (12 x 6 m, profondità 1,40 m) è stata completamente ristrutturata nel 2020.
Tutti i piani e i confini sono completamente registrati e conformi, riflettendo le ristrutturazioni completate nel 2020.
Condizioni
La proprietà è presentata in eccellenti condizioni.
Le case F e C sono completamente ristrutturate e pronte per l'uso a scopo di affitto
La casa M funge da residenza privata dei proprietari
La cura e l'attenzione investite nella tenuta sono evidenti in tutto. Ora offerta sul mercato per la prima volta da anni, la proprietà è esclusiva tramite la mia agenzia.
Servizi
Allacciamento idrico comunale
Pozzo privato e serbatoi sotterranei per l'irrigazione
Riscaldamento centralizzato a GPL
Illuminazione esterna progettata professionalmente
Piscina con illuminazione LED integrata
Tutti i sistemi sono completamente operativi e aggiornati (in particolare nelle case F e C).
Performance Energetica
Classe energetica: Classe G
Indici: 440, 561, 679
Un'Opportunità Unica
Una rara opportunità di acquisire una distinta tenuta umbra che combina posizione, carattere e appeal per lo stile di vita, offerta a un valore interessante.
Visite & Servizio Professionale
Le visite sono disponibili su appuntamento con un preavviso minimo di due giorni. È richiesta l'identificazione del cliente prima dell'accesso.
Con oltre 25 anni di esperienza nell'assistenza di clienti internazionali, WelcHome fornisce un servizio altamente professionale, discreto e personalizzato, guidandovi attraverso ogni fase del processo di acquisizione con chiarezza e cura.
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