Casa 7 stanze da letto, 494 m²

Monte Santa Maria Tiberina, Perugia (provincia)

Perfette case di campagna con piscina nel nord dell'Umbria. Posizione unica con vista aperta su dolci colline e campi, nonché sul Monte Santa Maria Tiberina.
Questa straordinaria proprietà si trova in un angolo incantevole dell'Umbria ed è ideale per chi cerca tradizionali case di campagna ristrutturate per preservarne il sapore e conferire loro un fascino elegante.
Il carattere e le caratteristiche dei tre edifici principali si fondono perfettamente con l'incantevole paesaggio circostante. Davvero eccezionale. La sua storia è strettamente intrecciata a quella del territorio del Monte, e il luogo è raffigurato nelle mappe rinascimentali non solo nel museo locale, ma anche in quello del Vaticano.
Le tre case si trovano in posizione elevata, godono di una vista aperta sulle colline circostanti e di uno dei panorami più belli sul Monte Santa Maria Tiberina. Questo è davvero uno degli angoli più rilassanti e suggestivi dell'Umbria.
Maggiori informazioni su Monte Santa Maria Tiberina e l'Umbria su https://www.umbriatourism.it/it/homepage.
Diversi paesi e borghi sono raggiungibili in pochi minuti di auto da questo splendido casale in vendita. Città di Castello è la città più vicina (a 15 km), che offre numerose attività culturali e importanti negozi.
Il centro di Roma, con i suoi due aeroporti (Ciampino e Fiumicino) e i treni veloci, è raggiungibile in 2 ore, così come Bologna, Firenze e Ancona. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 45 minuti dalla casa. Splendide città e borghi come Orvieto, Perugia, Assisi, Spoleto, Montefalco, Collazzone, Montone e Citerna in Umbria; Anghiari, Monterchi, Sansepolcro, Cortona, Castiglion Fiorentino, Arezzo in Toscana e molti altri sono tutti facilmente raggiungibili e praticamente tutti entro 90 minuti.
Breve descrizione: Ca di Nieri è una proprietà composta da 3 case indipendenti recentemente ristrutturate, con patii e aree per mangiare all'aperto, un ampio giardino terrazzato, curato da esperti locali; una piscina 6×12; e generosi alberi di fico e ulivo più vicini alla zona della piscina.
Le planimetrie esposte qui rispecchiano la disposizione ufficiale delle case, regolarmente registrata e pienamente approvata dopo la ristrutturazione ultimata alla fine del 2020.
Le case F e C possono essere affittate anche settimanalmente durante le festività natalizie, mentre la casa M è l'abitazione dei proprietari, che si sono recentemente trasferiti a causa di un nuovo progetto che stanno sviluppando nelle vicinanze, da qui la loro decisione di venderla. Si tratta di un'occasione da non perdere per una proprietà unica a un prezzo estremamente vantaggioso per la qualità della casa, la posizione e le caratteristiche.
Qualità nelle case e nella posizione è ciò che si ottiene qui, in questo angolo di paradiso. Le case di carattere con pietre a vista sono state ristrutturate internamente ed esternamente in due unità, il che ha richiesto dei lavori, e il lavoro accurato ha conferito alla proprietà un tocco di eleganza interna, integrandosi perfettamente con gli esterni dall'aspetto tradizionale. Materiali di provenienza locale, scelti con l'aiuto di artigiani esperti e con estremo gusto, rendono la proprietà un raro esempio di case di campagna che conservano ancora il loro sapore, e si vede.
Condizioni: perfette in un posto unico.
Utenze e principali dati catastali: tutti gli impianti sono allacciati e perfettamente funzionanti, nuovi nelle case F e C. Tutte le case sono allacciate alla rete idrica comunale e c'è un pozzo privato che serve le case e il giardino con cisterne interrate. Il riscaldamento centralizzato funziona a GPL. Gli esterni e il giardino sono illuminati tramite un impianto progettato da professionisti; anche la piscina è dotata di luci. I tre edifici, la piscina e il terreno sono registrati al Catasto Fabbricati e Catasto Terreni di Monte Santa Maria Tiberina; le case comprendono un totale di 16,5 vani catastali, 7 camere da letto e 8 bagni. Classe energetica delle case: G indici 440, 561 e 679.
Si tratta di una proprietà eccezionale in una posizione unica, pronta fin dal primo giorno!.
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Non vediamo l'ora di discutere in dettaglio di questa grande opportunità.
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Venite in Umbria: questa struttura vi conquisterà più che in qualsiasi altro luogo.
Dott Linda Cesari
benvenuto
Via Antonio Gramsci, 8 06012
Citta' di Castello (pg) Umbria
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