Casolare 7 stanze da letto, 508 m²

Monte Santa Maria Tiberina, Perugia (provincia)

Questa meravigliosa proprietà in vendita, composta da un casale ristrutturato con piscina, una dependance e giardini ben curati, è situata in una posizione panoramica e tranquilla, a pochi passi dalla pittoresca cittadina di Monte Santa Maria Tiberina, al confine tra Umbria e Toscana.

L'antico casale è stato completamente ristrutturato e trasformato in un edificio residenziale a tre piani. Molti dettagli originali sono stati accuratamente conservati e combinati con comfort moderni, rendendo la casa confortevole da vivere in qualsiasi periodo dell'anno.

L'ingresso principale, al piano intermedio, è raggiungibile attraverso un ampio portico e conduce a un salone. Da qui si accede a un soggiorno con camino e a un secondo soggiorno, utilizzato come sala TV. Di fianco si trova una suite padronale con un'ampia camera da letto, una cabina armadio e un bagno con vasca e doccia. Sullo stesso livello vi è una stanza utilizzata come ufficio e un'altra camera da letto con bagno con doccia. Una scala conduce al piano superiore con due camere da letto e un bagno con doccia. Un'altra scala conduce dal piano intermedio al piano terra in una sala da pranzo che si apre su una cucina abitabile con accesso diretto al giardino e a una zona terrazza. Su questo livello si trovano un'altra camera da letto (con accesso diretto al giardino), uno studio (con accesso al giardino), una toilette e un ripostiglio (sempre con accesso al giardino). Da qui si accede anche all'ampio garage e al locale tecnico/cantina.

La dependance è stata trasformata in un appartamento indipendente per gli ospiti, con una cucina-soggiorno, due camere da letto e un bagno.

La zona giorno si estende su varie aree terrazzate, in parte coperte, e il lussureggiante giardino coccola con colori e profumi, alcuni alberi da frutto, cipressi e alberi di latifoglie maturi che offrono numerosi posti ombreggiati. La generosa piscina (12 x 6) con terrazza e area salotto coperta si trova al centro del giardino. Il terreno è completamente recintato e vi si accede tramite un cancello automatico.

Nonostante la posizione tranquilla e privata, la proprietà non è isolata, in quanto sulla stessa collina si trovano diverse altre proprietà splendidamente ristrutturate. La cittadina di Monte Santa Maria Tiberina dista solo 1,5 km in linea d'aria e circa 2,3 km su strada. (La strada che si vede nelle foto aeree vicino alla casa è solo una strada sterrata con poco traffico).
L'attraente città culturale di Città di Castello dista 12 km ed è facilmente raggiungibile in 15 minuti di auto. Dispone di un'infrastruttura completa e di un ricco programma culturale. Anche le famose località di Anghiari e Monterchi sono a pochi minuti di distanza e meritano una visita anche solo per la loro bellezza.

Distanze: Pizzeria 1.8 km, Monte Santa Maria Tiberina (ottimo ristorante, bar, negozio di alimentari e ufficio postale) 2.3 km, Città di Castello (tutti i servizi) 12 km, Umbertide 27 km, Arezzo 36 km, Lago Trasimeno 55 km, Perugia 58 km, Firenze 108 km.
Aeroporti: 60 km, Firenze 132 km, Pisa 192 km, Bologna 202 km, Roma Fiumicino 255 km.

Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, cisterna per acqua piovana, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, piscina, garage, posto auto, terrazza, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.