£916.465

(1.100.000 €)

Casolare 4 stanze da letto, 374 m²
Monte Castello di Vibio, Perugia (provincia)

Casolare a Monte Castello di Vibio
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Caratteristiche

Descrizione

Una strada bianca conduce alla proprietà; un viale imbrecciato termina in un comodo parcheggio per le auto, lasciando poi spazio al giardino a prato inglese che circonda il casale. Il parco è una terrazza dominante sul panorama ed è stato sapientemente arricchito da aiuole e pergole per sfruttare al meglio la posizione strategica del casale che garantisce una privacy assoluta e un ambiente rilassante immerso nella natura, seppure non isolato essendo i centri più vicini raggiungibili in 5 minuti. La lavanda e le rose riempiono l'ambiente di profumi soprattutto quando ci si avvicina alla zona piscina. Qui subito apprezziamo l'ennesimo pergolato dove si arrampicano fiori e piante e un salotto da esterni perfetto per il relax o serate in compagnia. La piscina con impianto a sale 15x5 è stata realizzata nel 2020 e può essere riscaldata. La cura messa nei dettagli cattura subito l'occhio, è un piacere scoprire ogni angolo del parco e godere di scorci magnifici. La pietra del casale si fonde perfettamente all'ambiente, anche internamente possiamo apprezzare dettagli con pietra faccia vista, pavimenti in cotto e soffitto con travi e pianelle al piano superiore. La camera padronale sembra usciata dalle fiabe e rende onore al nome della proprietà; questa ha un'uscita privata all'esterno, un caminetto, una cabina armadio e un grandissimo bagno en-suite. Dunque, un rifugio perfetto per i proprietari. La cura negli interni è allo stesso livello degli esterni. Il casale è di 374 mq e si compone di: cucina, sala da pranzo, salone 4 camere e tre bagni. Varie porte-finestre offrono una perfetta connessione fra interni ed esterni, rendendo i pergolati una naturale estensione dello spazio abitativo. Un ampio forno in muratura è realizzato esternamente, perfetto per serate in compagnia.
La proprietà è stata ristrutturata nel 2010 ed è pronta per essere abitata. Sono stati utilizzati materiali di pregio come pavimenti in cotto e al piano superiore solai con travi e pianelle. Lo stato della proprietà è ottimo e la cura dei dettagli interni ed esterni è un plus che colpisce subito l'occhio. La piscina è stata realizzata nel 2020. Il tetto è coibentato.
Tutti i servizi sono presenti e allacciati. Servizio: GPL, pozzo, cisterna di accumulo, fibra ottica, aria condizionata, impianto fotovoltaico da 6kw/h con possibilità di espansione a 12kw/h, possibilità di costruire un ampliamento di 90mq
La posizione e il layout della proprietà la rendono un'oasi di pace perfetta per il relax. Questa caratteristica la rende allo stesso tempo un ottimo investimento per il mercato degli affitti bravi. Infatti, al momento, la proprietà ha già un brand avviato nel mercato ed è utilizzata anche per questo scopo.
La proprietà si trova ai piedi di Monte castello di Vibio, che è raggiungibile in 5 minuti. In 20 minuti si raggiunge Todi e in 30 Perugia. I servizi sono facilmente accessibili e nonostante questo la proprietà gode di una privacy assoluta. L'E-45, una delle principali arterie dell'Umbria, è facilmente raggiungibile, questo la rende molto comoda anche per raggiungere Roma e l'autostrada A1.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    374 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    3
  • Terreno
    1 m²
  • Classe energetica
    A
  • Riferimento
    8762

Distanza da:

  • Aeroporti

    31.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    116.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    117.0 km - Roma CIA - Ciampino

    118.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    4.8 km - Stazione ferroviaria - Ilci

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    21.6 km
  • Ospedale
    5.9 km - Ospedale Media Valle del Tevere
  • Costa
    84.6 km
  • Stazione sciistica
    59.4 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    4.7 km - Supermercato - Conad City

    5.9 km - Negozio di formaggi - Caseificio Montecristo

    6.1 km - Grande magazzino - Upim

    6.3 km - Centro commerciale - Centro Commerciale Il Ponte

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Bar - Giardino estivo "La Torraccia"

    2.1 km - Ristorante - Agriturismo Campo al Vento

    4.1 km - Caffetteria - Paola Fratini

    6.3 km - Fast food - Le Delizie

  • Attività sportive

    2.3 km - Centro sportivo - Palazzetto dello Sport

    3.9 km - Maneggio

    27.3 km - Campo da golf - Golf Club Perugia

    28.4 km - Palestra - Virgin Active Perugia

  • Scuole

    2.2 km - Scuola - Scuola elementare 25 Aprile

    20.3 km - Istituto di istruzione superiore - CET - Centro Europeo di Toscolano

    28.4 km - Università - Dipartimento di Scienze Motorie - Università di Perugia

  • Farmacia
    2.2 km - Farmacia - Carboni
  • Veterinario
    22.4 km - Veterinario

Informazioni su Monte Castello di Vibio

  • Altitudine
    423 m s.l.m.
  • Superficie
    31.95 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    1455

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