Casolare 11 stanze da letto, 605 m²

Monte Castello di Vibio, Perugia (provincia)

Questo prestigioso immobile in vendita si trova nel comune di Monte Castello di Vibio in Umbria tra le città di Todi e Marsciano.

I terreni leggermente in pendenza e ben disposti, offrono un vigneto, degli oliveti (circa 400 piante di ulivo) e un campo da golf privato a 4 buche (7 tee, funziona come un 12 buche) e godono di una vista panoramica che guarda a sud sulle colline e su Todi.

La proprietà si compone di due edifici, un casale ristrutturato e una casa costruita recentemente, che è stata suddivisa in due unità separate per gli ospiti e per i custodi. Tutti i lavori di restauro e di costruzione sono stati realizzati con materiali tradizionali selezionati come piastrelle in cotto, travi in legno e pietra a vista, introducendo al tempo stesso la più aggiornata tecnologia. Impianti termici solari sono utilizzati per sostenere il sistema di riscaldamento centralizzato (bruciatori a gas e a pellet) in entrambe le case e per riscaldare la piscina. Tre moduli fotovoltaici generano elettricità, che viene immessa nella rete per ridurre i costi energetici.

Il casale principale offre tre piani. Al piano terra si trovano una cucina moderna e ben proporzionata con camino, un ampio soggiorno con camino e accesso al giardino, un soggiorno/sala TV, una sala da pranzo con accesso al giardino, uno studio e un bagno. Al piano terra è situato anche un portico coperto per soggiornare all'aperto nei mesi estivi.
Il primo piano è raggiungibile tramite scale interne, oltre che dall'esterno, e offre un comodo salotto, quattro camere da letto e tre bagni.
Un piccolo appartamento separato per gli ospiti al secondo piano, accessibile dall'esterno, offre un soggiorno/camera da letto con angolo cottura (con aria condizionata) e un bagno.

Il giardino maturo e ben curato che circonda la casa comprende una piscina riscaldata con terrazza solarium e vano tecnico, accanto a due suggestivi laghetti con ninfee, un BQQ e un forno a legna, un box per cavalli in legno e una grande serra.

La nuova casa di campagna dispone di due appartamenti separati.
Il primo appartamento, ideale per gli ospiti, ha una cucina/sala da pranzo con una galleria e un ampio portico, due camere da letto e un bagno al primo piano. Il piano inferiore offre un ampio soggiorno con camino, una terza camera da letto e un bagno.
Il secondo appartamento dispone di una cucina/soggiorno, due camere da letto e due bagni, ed è abitato dai custodi.

Una spaziosa cantina si trova sotto l'appartamento dei custodi e viene utilizzata come lavanderia e per la conservazione delle conserve, dell'olio d'oliva e del vino.

Monte Castello di Vibio ospita il "Teatro della Concordia", il più piccolo teatro al mondo, costruito nel 1808, con soli 99 posti a sedere. Il teatro offre una varietà di spettacoli ogni anno ed è ben conosciuto da tutti gli importanti ensemble teatrali.

Distanze: Monte Castello di Vibio (bar, ristorante, negozio di alimentari, medico, ufficio postale e banca) 2,5 km, Todi (tutti i servizi) 7 km, Bevagna e Montefalco 36 km, Perugia e Orvieto 40 km, Lago Trasimeno 42 km, Spoleto e Assisi 50 km, Roma 130 km. Aeroporti: Perugia 44 km, Ancona 149 km, Roma Fiumicino 166 km, Firenze 202 km.

Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, pannelli solari termici, camino, aria condizionata, gpl, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, piscina, carport, posto auto, terrazza, vigneto, oliveto, giardino.

Efficienza energetica:
Casa principale
Vettore energetico: Elettricità, pellet di legna, solare (fotovoltaico), solare (termico)
D prestazione energetica globale:
134,90 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol)
6,40 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro - raffreddamento (EPe,invol)
96,60 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili e non-rinnovabili (EPgl,ren/EPgl,nren)

Appartamento
Vettore energetico: Elettricità, gas liquido
D prestazione energetica globale:
115,90 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
125,30 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol)
13,90 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro - raffreddamento (EPe,invol)

Appartamento
Vettore energetico: Elettricità, gas liquido
D prestazione energetica globale:
109,80 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
121,30 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol)
18,10 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro - raffreddamento (EPe,invol)


Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.